Zweifamilienhaus in Fachwerkbauweise

Unterstraße 9, 34471 Ehringen, Hessen

Versteigerung in 29 Tagen

Verkehrswert

132.000 €

Termin

23. Oktober 2026

09:30 Uhr

5 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

132.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

66.00092.400

Mindestgebot: Unter 66.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 92.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

23. Oktober 2026 · 09:30 Uhr

Amtsgericht

Korbach in Hessen

Versteigerungsort

Amtsgericht Korbach, Saal 132

Aktenzeichen

0011 K 0013/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 16. Oktober 2026

13.200 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Freitag, 23. Oktober 2026

09:30 Uhr
Amtsgericht Korbach in Hessen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %5.520 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %460 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %276 €

Summe Nebenkosten6.256 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

98.256 €

92.000 € Kaufpreis + 6.256 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung13.200 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.664 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Zweifamilienhaus

Wohnfläche

166 m²

Preis je m²

795 €

Grundstücksfläche

186 m²

Baujahr

ca. 1787

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

34471 Ehringen

Objektbeschreibung

Freistehendes, teilunterkellertes Zweifamilienhaus in Fachwerkbauweise mit kleinem massivem Anbau für die Heizung, Baujahr 1787 laut Gebäudeinschrift, in der Unterstraße 9 in Volkmarsen-Ehringen. Das Grundstück umfasst 186 m², das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, wobei die Genehmigungslage hierzu als fraglich beschrieben wird.

Das Erdgeschoss bietet Diele, drei Zimmer, Küche und Bad auf rund 76 m², während das Obergeschoss mit Windfang, drei Zimmern, Küche, Bad und Flur rund 90 m² Wohnfläche bereitstellt. Aktuell steht das Erdgeschoss leer, Ober- und Dachgeschoss werden eigengenutzt, eine Vermietung besteht derzeit nicht.

Die Fassade zeigt stellenweise Schadstellen an der Holzverkleidung am Giebel sowie im Sockelbereich der Kelleraußentreppe, zudem sind Verwitterungsschäden an Dach und Fassade des Anbaus erkennbar. Das Haus wurde überwiegend auf den Standard der 1990er Jahre modernisiert, sodass für Käufer ein überschaubarer Renovierungsbedarf an der Gebäudehülle verbleibt.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

3 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

lfd. Nr. 1, Gemarkung Ehringen, Flur 17, Flurstück 72, Gebäude- und Freifläche, Wohnen, Unterstraße 9, 186 qm

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.