Einfamilienhaus mit Anbau und unbebautes Grundstück
Burgstraße 44 und Halsgaerten, Wetterburg, Hessen
Verkehrswert
131.000 €
Termin
9. Oktober 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
131.000€
Mindestgebot: Unter 65.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 91.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
9. Oktober 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Korbach, Saal 132
Aktenzeichen
0011 K 0013/2024
Nächste Schritte
Freitag, 2. Oktober 2026
- 13.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 9. Oktober 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Korbach in Hessen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
98.256 €
92.000 € Kaufpreis + 6.256 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.664 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
148 m²
Preis je m²
885 €
Grundstücksfläche
1.388 m²
Baujahr
ca. 1900
Zimmer
11
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Wetterburg
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau, teilweise in Fachwerkbauweise und teilweise massiv, in Bad Arolsen-Wetterburg an der Burgstraße gelegen. Das zweigeschossige Gebäude von etwa 1900 ist teilweise unterkellert mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und bietet etwa 148 m² Wohnfläche verteilt über Erd- und Obergeschoss.
Das Erdgeschoss verfügt über sechs Wohnräume (davon drei Durchgangsräume), Flur und Treppenhaus sowie im Anbau einen Vorratsraum und eine Garage. Das Obergeschoss bietet fünf Wohnräume (vier Durchgangsräume und ein gefangener Raum), Treppenhaus, Flur, Bad und Küche. Das Objekt steht zum Bewertungsstichtag leer und ist als Kulturdenkmal im Denkmalensemble Bad Arolsen geschützt, was Genehmigungspflicht für alle Maßnahmen nach sich zieht.
Der Bauzustand ist einfach mit erheblichem Modernisierungsbedarf: Die Öl-Normalheizung von 1978 muss ersetzt werden, die Faserzementbekleidung weist Fehlstellen auf, die Schornsteinköpfe sind zu überprüfen, und die technische sowie energetische Ausstattung ist veraltet. Das zweite unbebaute Flurstück (454 m²) dient derzeit als Abstellfläche für Baumaterialien.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
lfd. Nr. 8, Gemarkung Wetterburg, Flur 3, Flurstück 97, Gebäude- und Freifläche, Burgstraße 44, 934 qm und lfd. Nr. 11, Gemarkung Wetterburg, Flur 9, Flurstück 120, Ackerland, Halsgaerten, 454 qm
Einfamilienhaus mit Anbau und integrierter Garage (lfd. Nr. 8) und unbebautes Grundstück (lfd. Nr. 11)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Freistehendes Einfamilienhaus, teilweise in Fachwerkbauweise, teilweise massiv, teilunterkellert. 1961 wurde die Kellerdecke durch eine Betondecke ersetzt und eine Fachwerkwand im Erdgeschoss durch eine massive Mauer aus Gittersteinen.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Heizung
- Fassade
- Dach
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
