Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung

Zweifamilienhaus in Remscheid-Bliedinghausen, normale Wohnlage, mit Ursprung als Schmiede vor 1900 und Umbau zu einem Wohnhaus 1910. Das Gebäude wurde um 1994 wesentlich erweitert und in zwei Wohnungen mit rund 127 m² und rund 65 m² Wohnfläche unterteilt, ergänzt durch ein altes Nebengebäude in Fachwerkbauweise und einen Doppelcarport aus 1991.

Die linksseitige Wohnung erstreckt sich über einen Teil des Erdgeschosses und das komplette Dachgeschoss, die rechte Wohnung liegt im Erdgeschoss und reicht in den nördlichen Anbau. Eine Wohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt, die andere im Rahmen eines Wohnungsrechts bewohnt, Mietverhältnisse bestehen nicht.

Der bauliche Zustand ist altersentsprechend durchschnittlich, mit Feuchtigkeitsschäden an Decken und im Sockelbereich, mangelhaften Fußbodenaufbauten im Erdgeschoss sowie einem unsanierten Nebengebäude ohne Restwert. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet das Objekt Potenzial, da seit dem letzten großen Umbau vor rund 30 Jahren erheblicher Renovierungs- und Instandsetzungsbedarf besteht.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.