Eigentumswohnung im Dachgeschoss

Schützenstr. 47, 42853 Remscheid, Nordrhein-Westfalen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 6 Tagen

Verkehrswert

56.000 €

Termin

30. September 2026

12:00 Uhr

2 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

56.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

28.00039.200

Mindestgebot: Unter 28.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 39.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

30. September 2026 · 12:00 Uhr

Amtsgericht

Remscheid in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Remscheid, Hauptgebäude, Alleestr. 119, 42853 Remscheid, Etage 1., Sitzungssaal A 112

Aktenzeichen

0011 K 0014/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 23. September 2026

5.600 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

Versteigerungin 6 Tagen

Mittwoch, 30. September 2026

12:00 Uhr
Amtsgericht Remscheid in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %2.535 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %195 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %117 €

Summe Nebenkosten2.847 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

41.847 €

39.000 € Kaufpreis + 2.847 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung5.600 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.977 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

60 m²

Preis je m²

933 €

Baujahr

1955

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

42853 Remscheid

Objektbeschreibung

3-Raum-Eigentumswohnung im ausgebauten Dachgeschoss der Wohneigentumsanlage Schützenstr. 47/Scheider Str. 20 in Remscheid, zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur. Das Gebäude-Carrée umfasst insgesamt 22 Wohneinheiten und wird über die Scheider Straße erreicht. Die Wohnung verfügt über Durchgangszimmer (Küche zum Schlafzimmer, Wohnzimmer zum Kinderzimmer) mit Gaubenfenstern zur Südwestfront und Fenster zum Lichthof. Die Eigennutzung ermöglicht sofortigen Besitzübergang nach Zuschlag.

Das Gemeinschaftseigentum zeigt durchschnittlichen Zustand mit erheblichem Modernisierungsbedarf, insbesondere zur Verbesserung der Energieeffizienz (Dach-, Fenster- und Heizungsmodernisierung erforderlich). Die Wohnung wird als unterdurchschnittlich und umfassend modernisierungsbedürftig eingeschätzt, Gasversorgung und Stromversorgung sind seit längerer Zeit abgestellt. Beräumung wird voraussichtlich notwendig.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

7 Befunde aus dem Gutachten, 4 davon als schwer eingestuft
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
2 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um 60m² Wohungseigentum mit 3 Zimmern, bestehend aus Diele, Küche, Schlaf-,Wohn-, Kinderzimmer und Bad (Baujahr 1955).

Sondereigentum am Kellerraum Nr. 12.

Eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Laut Sachgutachter wird von einem umfassenden Modernisierungbedarf ausgegangen.

Die Wohnung befindet im Dachgeschoss einer WET-Anlage bestehend aus 22 Eigentumswohnungen.

Aufgrund der hohen baulichen Auslastung stehen nur wenige Freiflächen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Außenanlagen begrenzen sich somit im Wesentlichen auf befestigte Zuwegungen zu den Hauseingängen.

Bei Fragen wenden Sie sich gerne auch an die betreibende Gläubigerin:

Deutsche Bank AG, Frau Antoni, Tel.: 0421/3674-206

"Zahlungen, insbesondere die Sicherheitsleistung, sind auf folgendes Konto zu zahlen: Helaba Landesbank Düsseldorf; IBAN: DE 08 3005 0000 0001474816; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Zentrale Zahlstelle Justiz. Bei der Bietsicherheit sollte die Überweisung das Aktenzeichen, Datum der Versteigerung und den Hin-weis "Bietsicherheit" enthalten. Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleistung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann. Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter".

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.