Zwei Eigentumswohnungen als Einfamilienhaus mit Garage

Am alten General 20, Dahlhausen, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 3 Tagen

Verkehrswert

422.060 €

Termin

7. August 2026

11:00 Uhr

Am alten General 20, Dahlhausen, Nordrhein-Westfalen

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Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

422.060€

Wertgrenzen

5/107/10

211.030295.442

Mindestgebot: Unter 211.030 € (fünf Zehntel des Verkehrswerts) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 295.442 € (sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

7. August 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Bochum in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

1. Etage, Sitzungssaal A1.04, Josef-Neuberger-Straße 1, 44787 Bochum

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

0048 K 0019/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 31. Juli 2026

42.206 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

Versteigerungin 3 Tagen

Freitag, 7. August 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Bochum in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. September 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Quelle: ZVG-Portal

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Wertermittlung

Ertragswert

Liegenschaftszins

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Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %19.175 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.475 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %885 €

Summe Nebenkosten21.535 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

316.535 €

295.000 € Kaufpreis + 21.535 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung42.206 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.957 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Baujahr

Nutzungsstatus

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Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte als Eigentumswohnung mit angebauter Garage im Stadtteil Dahlhausen von Bochum, südwestlich der Innenstadt, etwa 10 km vom Stadtzentrum entfernt und mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bahnhof Bochum-Dahlhausen fußläufig erreichbar).