Zwei Eigentumswohnungen
Beguinenstraße 11, 46483 Wesel, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
153.000 €
Termin
5. Oktober 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
153.000€
Mindestgebot: Unter 76.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 107.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
5. Oktober 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Wesel, Hauptgebäude, Herzogenring 33, 46483 Wesel, Etage 1, Sitzungssaal 106
Aktenzeichen
0014 K 0023/2025
Nächste Schritte
Montag, 28. September 2026
- 15.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 5. Oktober 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Wesel in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
114.811 €
107.000 € Kaufpreis + 7.811 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.425 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung (3 Zimmer K
Wohnfläche
115 m²
Preis je m²
1.330 €
Baujahr
ca. 1950
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
46483 Wesel
Objektbeschreibung
Zwei Dachgeschosswohnungen im Mehrfamilienhaus Beguinenstraße 13 in Wesel, rund 400 Meter vom Stadtzentrum entfernt, mit fußläufig erreichbaren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das 1950 errichtete Gebäude ist dreigeschossig beziehungsweise zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und vollständig unterkellert, Teil einer Wohnanlage aus zwei Mehrfamilienhäusern und einem Hinterhaus.
Die Wohnung Nr. 8 im Dachgeschoss links umfasst rund 72 m² und ist derzeit nicht offiziell vermietet, wurde jedoch augenscheinlich von einer unbekannten Person in Besitz genommen. Die Wohnung Nr. 9 im Dachgeschoss rechts mit rund 43 m² ist vermietet, wobei der Mieter laut Eigentümerin keine Miete zahlt. Beide Einheiten verfügen über ein Sondernutzungsrecht an einem Kfz-Stellplatz.
Die Gesamtanlage befindet sich in einem baujahrtypischen Zustand mit Unterhaltungsstau und allgemeinem Renovierungsbedarf, unter anderem Rissbildungen an Fassadenplatten und Feuchtigkeitsflecken im Keller. Für risikobereite Käufer bietet sich hier ein Objekt mit Wertsteigerungspotenzial nach Instandsetzung.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 12 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um zwei Wohnungen im Dachgeschoss nebst Kellerräumen sowie je einem Sondernutzungsrecht an Kfz-Stellplätzen in Wesel
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, unterkellert. Aluminium- und Kunststofftüren am Eingang.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Fassade
- Keller
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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