Eigentumswohnung im Erbbaurecht
Pastor-Schmitz-Straße 6, 46485 Obrighoven, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
160.000 €
Termin
16. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
160.000€
Mindestgebot: Unter 80.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 112.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
16. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Wesel, Hauptgebäude, Herzogenring 33, 46483 Wesel, Etage 1, Sitzungssaal 106
Aktenzeichen
0014 K 0002/2026
Nächste Schritte
Montag, 9. November 2026
- 16.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 16. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Wesel in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
120.176 €
112.000 € Kaufpreis + 8.176 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.678 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
76 m²
Preis je m²
2.105 €
Baujahr
1993
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
46485 Obrighoven
Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung im Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 12 Wohneinheiten liegt im Stadtteil Obrighoven der Hansestadt Wesel, in einem Gebiet mit überwiegender Reihen- und Doppelhausbebauung. Das Gebäude wurde um 1993 errichtet und verfügt über Verblendmauerwerk als Außenansicht, das Sondereigentum umfasst zudem einen zugehörigen Kellerraum.
Die Wohnung im Obergeschoss gliedert sich in Bad, zwei Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer und Diele, hinzu kommen ein Balkon und ein zugewiesener Stellplatz. Das Objekt wird nach Einschätzung des Gutachters höchstwahrscheinlich eigengenutzt, gültige Mietverträge liegen nicht vor.
Eine Innenbesichtigung war aufgrund der Abwesenheit der Eigentümerin nicht möglich, sodass Ausbauzustand und mögliche Mängel nicht abschließend beurteilt werden konnten. Der Gutachter setzt deshalb einen Risikoabschlag von 10 Prozent an, was bei einer Investitionsentscheidung berücksichtigt werden sollte.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine im Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung nebst Kellerraum (Wohnungserbbaurecht) in Wesel Obrighoven.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Zweischaliges aufgehendes Mauerwerk mit tragender Schale aus Kalksandstein oder Hochlochziegeln und nichttragender Verblendschale, dazwischen 5 cm Wärmedämmung.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Weitere Objekte in der Nähe
Büro- und Wohngebäude nebst Pkw-Garage und Gewerbehalle
Obrighoven
2,8 kmEigentumswohnung (3 Zimmer K, Eigentumswohnung (2 Zimmer K · 2 WE · 115 m²
Wesel
Zweifamilien-Doppelhaushälfte mit PKW-Doppelgarage
Voerde
Einfamilienhaus
Menzelen