Wohnhaus mit Anbau
Hauptstraße 20, Sachsenburg, Thüringen
Verkehrswert
41.900 €
Termin
8. Oktober 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
41.900€
Mindestgebot: Unter 20.950 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 29.330 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
8. Oktober 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Rudolf-Breitscheid-Straße 6, 99734 Nordhausen / Raum: 222 Sitzungssaal 1. OG
Aktenzeichen
0071 K 0027/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 4.190 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Nordhausen in Thüringen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
31.117 €
29.000 € Kaufpreis + 2.117 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.470 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohnhaus
Wohnfläche
130 m²
Preis je m²
322 €
Grundstücksfläche
636 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Sachsenburg
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit Anbau in zentraler Ortslage von Sachsenburg, um 1900 errichtet mit teilweiser Modernisierung nach 1990. Das nicht unterkellertes Gebäude bietet Wohnfläche von etwa 130 m² und steht auf einem Grundstück von circa 636 m², das teilweise im Bergmassiv liegt.
Der Anbau wird mit Mischnutzung betrieben und dient als Garage, Lager- und Wohnraum. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Objekt verfügt über einen kleinen begehbaren Keller mit Tonnengewölbe im Bergmassiv.
Der Bauzustand erfordert erhebliche Investitionen. Die ungesicherte Steilkante des Bergmassivs birgt Risiken durch Geröllabgänge und Steinschlag. Der Instandhaltungsrückstau wird mit etwa 54.900 Euro beziffert, vorrangig für die Hangsicherung erforderlich.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 11 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grdst. bebaut mit einem 2 geschossigen nicht unterkellerten Wohnhaus und Anbauten , DG nicht ausgebaut (Bj. um 1900), 2 geschossiger nicht unterkellerter Anbau wird als Garage bzw. Lagerraum genutzt, das Grdst. liegt ca. zu 1/2 im Bergmassiv und ist nicht nutzbar, ledigl. ein kleiner ca. 5 m tiefer Keller mit Tonnengewölbe liegt im Bergmassiv und ist v. Grdst. begehbar., die Steilkante des Bergmassiv's ist von Geröllabgängen/Steinschlag nicht gesichert, das Gebäude wurde nur geringfügig mit Schwerpunkt auf d. Wohnungsnutzung modern., teilw. über 20 Jahre zurückliegend, in Teilbereichen stark abgewohnt/veraltet
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Baujahr um 1900.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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