Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf

Unterkellertes Einfamilienhaus, Baujahr 1937, in Bilzingsleben, einer Landgemeinde mit ca. 650 Einwohnern im Landkreis Sömmerda. Das Gebäude bietet Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss mit insgesamt etwa 100 m² Wohnfläche, ergänzt um Anbauten (Windfang, Veranda, Waschküche). Die Wohnlage ist einfach bis mitteldörflich, mit mäßiger überregionaler Anbindung, die nächste Bundesstraße ist ca. 3 km entfernt, die Kreisstadt Sömmerda ca. 20 km und die Landeshauptstadt Erfurt ca. 45 km. Das Objekt ist eigengenutzt.

Das Haus zeigt teilweise Schäden und erheblichen Instandhaltungsrückstau: Feuchte- und Putzschäden im Keller, Risse in Außenwänden, veraltete Holzfenster, schadhafte Badezimmerfliesen und veraltete Haustechnik. Einige Innentüren fehlen ganz. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer wird auf ca. 15 Jahre geschätzt. Zwischen ca. 1995 und 2000 wurden Dach, Fenster, Elektrik, Heizung sowie Bad und Toilette modernisiert, nach 2019 erfolgte eine teilweise Erneuerung von Bodenbelägen und Malerarbeiten.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.