Wohn- und Geschäftshaus Jugendstil Doppelhaushälfte

Doppelhaushälfte im historischen Jugendstil aus dem Jahr 1890 in zentraler innerstädtischer Lage im Stadtteil Philippinenhof-Warteberg in Kassel, nur etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt und sehr gut an den ÖPNV angebunden. Das unterkellerte fünfgeschossige Gebäude mit aufwendiger Satteldachkonstruktion bietet eine Gesamtnutzfläche von 436 m² verteilt auf Kellergeschoss mit Büroräumen, Erdgeschoss mit gewerblicher Nutzung, Obergeschoss mit zwei Wohnräumen, ausgebautem Dachgeschoss und unfertigen Spitzboden.

Das Objekt wurde 2014 einer Grundmodernisierung unterzogen, bei der Dachdeckung, Bäder, Fenster, Elektrik, Türen, Heizung und Fassade mit Wärmedämmverbundsystem erneuert wurden. Die Büroräume im Kellergeschoss ermöglichen eine gewerbliche Teilnutzung, während die restlichen Geschosse als Wohnraum genutzt werden können. Eine Innenbesichtigung des Objekts fand nicht statt.

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und weist grundsolide Rohbaukonstruktion auf. Trotz umfassender Sanierung entspricht der energetische Standard nicht heutigen hohen Anforderungen der Energieeinsparverordnung aufgrund des unter 10 cm erneuerten Wärmedämmverbundsystems.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.