Reihenhaus in Ahnatal

Am Kammerberg 14, 34292 Ahnatal, Hessen

Versteigerung in 41 Tagen

Verkehrswert

116.000 €

Termin

4. November 2026

09:30 Uhr

2 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

116.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

58.00081.200

Mindestgebot: Unter 58.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 81.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

4. November 2026 · 09:30 Uhr

Amtsgericht

Kassel in Hessen

Versteigerungsort

Amtsgericht Kassel, Friedrichsstraße 32 - 34, Saal PH 130

Aktenzeichen

0640 K 0021/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 28. Oktober 2026

11.600 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 4. November 2026

09:30 Uhr
Amtsgericht Kassel in Hessen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,0 %4.860 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %405 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %243 €

Summe Nebenkosten5.508 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

86.508 €

81.000 € Kaufpreis + 5.508 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung11.600 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.107 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Reihenhaus

Wohnfläche

124,1 m²

Preis je m²

935 €

Grundstücksfläche

412 m²

Baujahr

1962

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

34292 Ahnatal

Objektbeschreibung

Reihenendhaus aus dem Jahr 1962 in einem Wohngebiet des Ortskerns Weimar, nordöstlich gelegen. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und vollständiger Unterkellerung bietet im Erdgeschoss Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Balkonausgang, im Obergeschoss zwei Kinderzimmer, Bad und Schlafzimmer mit Balkon, im Dachgeschoss einen ungenutzten Raum und im Keller Waschküche, Gästezimmer und Lagerräume.

Das Objekt steht seit 2021 leer und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Der Standort bietet gute Anbindung an lokale Infrastruktureinrichtungen: Einkaufsmöglichkeiten und Kindergarten sind fußläufig erreichbar, die Bushaltestelle liegt 100 m entfernt, Grund- und weiterführende Schulen sind in nahegelegenen Ortsteilen vorhanden, Kassel mit Stadtzentrum liegt etwa 13 km entfernt.

Der Verkehrswert berücksichtigt erhebliche Baumängel und Schäden in allen Gewerken, insbesondere Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildung im Dachgeschoss, Balkontragwerk gefährdet, veraltete Heizanlage und durchgehenden Innenausstattungsmangel aus dem Baujahr.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

10 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Sachwert
Grundbuch: Gemarkung
Energie: Heizungstyp, Energieträger
2 weitere Angaben in den Eckdaten
2 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Reihenendhaus in Weimar, Am Kammerberg 14, 34292 Ahnatal, zweigeschossig, Dachgeschoss ausgebaut, unterkellert, Wohnfläche: 124,10 qm, Nutzfläche: 34,90 qm, Grundstücksgröße: 412 qm, Baujahr: 1962

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau, zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, vollständig unterkellert. Dachdeckung von 1962. Kunststoff-Isolierglasfenster aus den 1970er Jahren. Giebelfassade teilweise mit Eternitschindeln verkleidet.

Befunde des Gutachters · 10 Befunde