Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Coesfeld

Sökelandstraße 23, 48653 Coesfeld, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 36 Tagen

Verkehrswert

291.000 €

Termin

30. Oktober 2026

10:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

291.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

145.500203.700

Mindestgebot: Unter 145.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 203.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

30. Oktober 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Coesfeld in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Coesfeld, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 6, 48653 Coesfeld, Etage 1., Sitzungssaal 104

Aktenzeichen

0008 K 0030/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 23. Oktober 2026

29.100 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Freitag, 30. Oktober 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Coesfeld in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %13.260 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.020 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %612 €

Summe Nebenkosten14.892 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

218.892 €

204.000 € Kaufpreis + 14.892 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung29.100 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.343 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Wohn-/Geschäftshaus

Wohnfläche

147,29 m²

Preis je m²

1.976 €

Grundstücksfläche

520 m²

Baujahr

1966

Ort

48653 Coesfeld

Objektbeschreibung

Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit eingeschossigem Anbau in Coesfeld, südlich am Rand des Stadtzentrums an der Sökelandstraße gelegen. Das Hauptgebäude wurde um 1966 errichtet und ist teilunterkellert, der nicht unterkellerte Anbau stammt aus den Jahren 1998/99 und wurde als Ausstellungsraum genutzt.

Das Gebäude umfasst zwei Wohneinheiten sowie eine gewerbliche Einheit mit einer Wohnfläche von rund 147 Quadratmetern und einer gewerblichen Nutzfläche von rund 90 Quadratmetern. Zum Nutzungsstatus liegen mangels Zugangs zum Stichtag keine Erkenntnisse vor, tatsächliche Mieterträge sind nicht bekannt.

Das Objekt konnte zu keinem der beiden Ortstermine von innen besichtigt werden, weshalb der Sachverständige einen Sicherheitsabschlag von 10 Prozent angesetzt hat. An der Südfassade wurden vereinzelte Klinkerschäden festgestellt, weitere Schäden sind mangels Zutritts nicht bekannt.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Befund aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr

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Amtliche Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein mit einem Wohn- und Geschäftshaus bebautes Grundstück. Das Gebäude wurde um 1966 zweigeschossig mit Keller und Flachdach errichtet. An der Nordseite verfügt das Objekt über einen eingeschossigen, nicht unterkellerten Anbau aus dem Jahr 1998/99. Das Gebäude verfügt über 2 Wohneinheiten und eine gewerbliche Einheit. Die Wohnfläche beträgt ca. insgesamt ca. 147,29 qm und die gewerbliche Nutzfläche ca. 89,85 qm. Das Gebäude konnte zum Stichtag nicht von innen in Augenschein genommen werden. Grundstücksgröße insgesamt: 520 qm.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.