Wohn-/Geschäftshaus in Schalke
Gewerkenstr. 5, 45881 Schalke, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
71.000 €
Termin
15. Dezember 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
71.000€
Mindestgebot: Unter 35.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 49.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
15. Dezember 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Gelsenkirchen, Hauptgebäude, Bochumer Straße 79, 45886 Gelsenkirchen, Etage 2, Sitzungssaal 202
Aktenzeichen
0005 K 0124/2024
Nächste Schritte
Dienstag, 8. Dezember 2026
- 7.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 15. Dezember 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Gelsenkirchen in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
53.650 €
50.000 € Kaufpreis + 3.650 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.535 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Ort
45881 Schalke
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Wohnung, gelegen im 1. OG rechts (vom Treppenaufgang) in einem zweiseitig angebautem III-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus Gewerkenstr. 5, 45881 Gelsenkirchen.
Daten des Wohn- und Geschäftshauses:
- Ursprungsbaujahr: 1958
- ausgebautes Dachgeschoss
- Spitzboden unter Satteldach
- unterkellert
- 10 Sondereigentumseinheiten, davon 8 Wohneinheiten und 2 Teileigentumseinheiten.
Wohnung Nr. 4:
- 1. OG rechts
- 3 Zimmer, Bad/WC, Küche mit Balkon
- ca. 85 m² Wohnfläche
- 1 Kellerraum
Keller mit gemeinschaftlichen Wasch-/Trocknerraum mit zentraler Heinzungsanlage.
Die Wohnung ist vermietet(Stand: Gutachtenerstellung Stichtag 23.07.2025).
Das Grundstück ist im Altablagerungskataster registriert; auf Seite 16 des Gutachtens wird verwiesen.
Ob eine WEG-Verwaltung bestellt ist, konnte nicht ermittelt werden. Ebenso liegen keine Informationen zur wirtschaftlichen Situation der Wohnungseigentümergemeinschaft vor.
Die Einsicht in das Gutachten wird angeraten!
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Auswertung des Gutachtens
Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.
Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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