Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Gerlingstr. 14, 45127 Essen, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
54.000 €
Termin
30. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
54.000€
Mindestgebot: Unter 27.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 37.800 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Essen, Hauptgebäude, Zweigertstr. 52, 45130 Essen, Etage 1, Sitzungssaal 182
Aktenzeichen
0185 K 0172/2024
Nächste Schritte
Freitag, 23. Oktober 2026
- 5.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 30. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Essen in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
40.774 €
38.000 € Kaufpreis + 2.774 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.927 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
37,6 m²
Preis je m²
1.436 €
Baujahr
1952
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
45127 Essen
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung Nr. 16 in einem Mehrfamilienhaus mit Studentenwohnungen im Ostviertel Essens, etwa 1 km von der Innenstadt entfernt. Das Gebäude wurde 1952 bis 1954 als Wiederaufbau nach Kriegszerstörung errichtet und in den 1960er Jahren umgebaut; 2016 erfolgte ein weiterer Umbau von Werkstattflächen.
Die 37,60 m² große Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss mit Ausrichtung zur Straßenseite. Sie verfügt über Wohnen, Wohnküche, Bad und Diele. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über Fernwärmeheizung. Der Miteigentumsanteil beträgt 56/1.000. Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet.
Die Räume konnten nicht vollständig besichtigt werden. Der Gutachter vermerkt Feuchtigkeitsschäden im Eingangsbereich des Gemeinschaftseigentums und Verschmutzungen des Bodenbelags. Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer wird mit 25 Jahren angesetzt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um eine 2 Zimmerwohnung mit Diele, Bad. Keine Innenbesichtigung. WF: ca. 37,6 m². BJ: 1952-1954 Wiederaufbau nach Kriegszerstörung, 1962 Umbau des 2. und 3. OGs in je 4 Appartements, 2016 Umbau der ehem. Werkstatt in 4 Wohneinheiten, 07.02.2022 Abgeschlossenheitsbescheinigung.
Eine betreibende Gläubigerin kann nicht genannt werden, da es sich vorliegend um eine Behörde handelt. Es wird gebeten, insoweit von Anfragen Abstand zu nehmen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldach mit Pfannendeckung sowie Flachdach mit Bitumenbahnen. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Putzfassade mit Anstrich.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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