Wohn-/Geschäftshaus in Mengede

Breisenbachstraße 84, 44357 Mengede, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 35 Tagen

Verkehrswert

390.000 €

Termin

29. Oktober 2026

08:30 Uhr

Verkehrswert

390.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

195.000273.000

Mindestgebot: Unter 195.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 273.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

29. Oktober 2026 · 08:30 Uhr

Amtsgericht

Dortmund in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Dortmund, Nebenstelle, Gerichtsplatz 1, 44135 Dortmund, Etage 3., Sitzungssaal 3.301

Aktenzeichen

0274 K 0011/2023

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 22. Oktober 2026

39.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 29. Oktober 2026

08:30 Uhr
Amtsgericht Dortmund in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %17.745 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.365 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %819 €

Summe Nebenkosten19.929 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

292.929 €

273.000 € Kaufpreis + 19.929 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung39.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.841 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Wohn-/Geschäftshaus

Ort

44357 Mengede

Amtliche Objektbeschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um ein Grundstück, bebaut mit einem nicht unterkellerten, zweigeschossigen Büro- und Wohngebäude mit Zeltdach, nebst Carport für 2 Autos; Baujahr: 2008.

In der Südecke ist das Grundstück mit einem langgezognenen, eingeschossigen Gebäude bebaut; das Risiko einer fehlenden Baugenehmigung liegt vor.

Auf dem Grunstück liegen Baulasten.

Vermietbare Wohnfläche: 178 qm.

Vermietbare Lager bzw. Abstellfläche: ca. 500 qm.

Grundstücksgröße insgesamt: 1.137qm.

Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung wurde ein Wertabschlag vorgenommen

Bei dem betreibenden Gläubiger handelt es sich um eine Behörde. Ein Ansprechpartner ist daher nicht zu benennen, da dieser weder weitere Auskünfte erteilen, Verkaufsgespräche führen, noch eine Besichtigung vermitteln kann.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.