Waldgrundstück mit Miteigentumsanteilen
48155 Münster, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: ein Anteil am Objekt, keine abgegrenzte Einheit
Verkehrswert
6.556 €
Termin
30. Oktober 2026
10:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 1805.750 €
- Fl. 16516 €
- Fl. 172790 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
6.556€
Davon je Flurstück
- Fl. 1805.750 €
- Fl. 16516 €
- Fl. 172790 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 3.278 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 4.589 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Münster, Gebäudeteil Eingang B, Gerichtsstr. 2-6, 48149 Münster, Etage 1., Sitzungssaal 101 B
Aktenzeichen
0009 K 0035/2025
Nächste Schritte
Freitag, 23. Oktober 2026
- 656 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 30. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Münster in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
5.365 €
5.000 € Kaufpreis + 365 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 254 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
48155 Wolbeck-Kspl-
Objektbeschreibung
Unbebautes Waldgrundstück im Außenbereich von Münster-Wolbeck, etwa 2 Kilometer westlich des Stadtteilzentrums und 6,5 Kilometer östlich von Münster gelegen. Das Bewertungsobjekt umfasst das Flurstück 180 (Waldfläche und Erholungsfläche) sowie Miteigentumsanteile (4/76) an den Flurstücken 165 und 172 (Verkehrsflächen und Waldflächen).
Die Flurstücke liegen im planungsrechtlichen Außenbereich und sind im Flächennutzungsplan als Flächen für Landwirtschaft und Wald ausgewiesen. Das Flurstück 180 umfasst 1.438 Quadratmeter und ist zu etwa 50 Prozent mit Wald bedeckt, der restliche Teil ist Brachland. Die Flurstücke 165 und 172 sind vollständig bewaldet und Teil eines zusammenhängenden Waldgebiets, befinden sich jedoch in völlig vernachlässigtem Zustand.
Keine Bebauung vorhanden, keine Versorgungsanschlüsse. Die Flurstücke sind praktisch nicht erschlossen und nicht befahrbar, obwohl Flurstück 172 als Wegefläche ausgewiesen ist. Die Bewertung basiert auf reinen Bodenwerten gemäß Bodenrichtwertkarte des Gutachterausschusses.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objekt:
Unbebautes Grundstück, das fast vollständig bewaldet ist, bzw. Teil eines zusammenhängenden Waldgebiets ist.
Das Grundstück wird von der Wegparzelle (Flurstück 172) erschlossen, die an die öffentliche Nebenstraße Alter Postweg grenzt. Das Grundstück ist unbebaut und nicht erschlossen.
Das Grundstück ist laut Mitteilung eines Miteigentümers nicht vermietet oder verpachtet.
Das Grundstück ist lastenfrei. Es sind keine Rechte im Grundbuch eingetragen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
