Vierseitenhof mit Sanierungsbedarf

Ländliches Wohngrundstück in Form eines klassischen Vierseitenhofs im Ortsteil Saasa der Stadt Eisenberg, rund 100 Meter von der Bundesstraße B7 entfernt und mit guter Anbindung an das Stadtgebiet. Das Hauptwohnhaus stammt aus dem Jahr 1801 mit einem Anbau von 1975, hinzu kommen ein umgebautes Stallgebäude sowie eine Scheune in Fachwerkbauweise, beide auf demselben Grundstück von 1.275 m².

Im Erdgeschoss des Hauptwohnhauses befinden sich Durchfahrt, Küche, Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Heizungsraum, während das Obergeschoss aktuell im Umbau und weder nutzbar noch begehbar ist. Der umgebaute Stall enthält eine kleine, temporär vermietete Einliegerwohnung mit Küche, Wohnbereich und Dusche/WC, ansonsten wird das Anwesen von den Eigentümern selbst genutzt. Zu den Ertragsverhältnissen konnte der Gutachter mangels vorgelegter Unterlagen keine abschließende Aussage treffen.

Die fertiggestellten Bereiche wie der umgebaute Stall und das Erdgeschoss des Hauptwohnhauses befinden sich in einem voll nutzbaren, einfachen bis mittleren Bauzustand, während Ober- und Dachgeschoss des Hauptwohnhauses derzeit nicht nutzbar sind. Es bestehen Putzschäden, erneuerungsbedürftige Holz-Verbundfenster sowie an der Scheune schadhafte Außenwände, sodass für Käufer mit Sanierungsbereitschaft ein Anwesen mit ländlichem Charakter und Entwicklungspotenzial entsteht.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.