Eigentumswohnung (3 Zimmer) im Dachgeschoss

Am Alten Versuchsfeld 2, 07629 Hermsdorf, Thüringen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 20 Tagen

Verkehrswert

80.000 €

Termin

14. Oktober 2026

10:00 Uhr

11 weitere Fotos

Verkehrswert

80.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

40.00056.000

Mindestgebot: Unter 40.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 56.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

14. Oktober 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Jena in Thüringen

Versteigerungsort

Haus 1, Rathenaustraße 13, 07745 Jena / Sitzungssaal 3

Aktenzeichen

0010 K 0030/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 7. Oktober 2026

8.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 14. Oktober 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Jena in Thüringen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %3.640 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %280 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %168 €

Summe Nebenkosten4.088 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

60.088 €

56.000 € Kaufpreis + 4.088 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung8.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.839 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Baujahr

1995

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

07629 Hermsdorf

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung Nr. 22 im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Hermsdorf, zwischen den Oberzentren Jena (ca. 20 km) und Gera (ca. 25 km) gelegen. Das Gebäude wurde 1995/1996 als dreigeschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss errichtet und ist nicht unterkellert. Die 3-Raumwohnung mit Südausrichtung verfügt über ein Badezimmer, ist eigengenutzt und ermöglicht sofortigen Besitzübergang nach Zuschlag.

Die unmittelbare Infrastruktur ist sehr günstig: Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus, Regionalbahnhof Hermsdorf-Klosterlausnitz in etwa 10 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische sowie Bildungseinrichtungen in 5 bis 15 Gehminuten erreichbar. Das Objekt profitiert von der überregionalen Verkehrsanbindung durch das Hermsdorfer Kreuz (BAB A4/A9).

Der Bauzustand ist durchschnittlich und wartbar: Fassade 2016/2017 erneuert, Flure 2019/2020 renoviert, keine wesentlichen Baumängel festgestellt. Energetischer Standard gut (Klasse A+ mit 28,6 kWh/(m²·a) laut Energieausweis 2023). Die Wohnung verfügt über einen Balkon, Fahrstuhl ist vorhanden.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Bauteile mit eigener Zustandsnote
Grundbuch: Gemarkung
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
5 weitere Angaben in den Eckdaten
11 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Das Bewertungsobjekt ist die Eigentumswohnung Nr. 22 im nach WEG geteilten Wohn- und Geschäftshaus. Es handelt sich um eine 3-Raum-Wohnung im Dachgeschoss des nördlichen Gebäudeteils mit Süd-Ausrichtung. Das Gebäude besitzt drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist nicht unterkellert. Baujahr ca. 1995/1996.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.