Unbebautes Grundstück mit Waldfläche
48155 Münster, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: ein Anteil am Objekt, keine abgegrenzte Einheit
Verkehrswert
6.556 €
Termin
30. Oktober 2026
10:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 1805.750 €
- Fl. 172790 €
- Fl. 16516 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
6.556€
Davon je Flurstück
- Fl. 1805.750 €
- Fl. 172790 €
- Fl. 16516 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 3.278 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 4.589 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Münster, Gebäudeteil Eingang B, Gerichtsstr. 2-6, 48149 Münster, Etage 1., Sitzungssaal 101 B
Aktenzeichen
0009 K 0036/2025
Nächste Schritte
Freitag, 23. Oktober 2026
- 656 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 30. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Münster in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
5.365 €
5.000 € Kaufpreis + 365 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 254 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
48155 Wolbeck-Kspl-
Objektbeschreibung
Unbebautes Grundstückspaket im Außenbereich des Stadtteils Wolbeck, rund 6,5 Kilometer östlich von Münster und etwa 2 Kilometer westlich des Stadtteilzentrums gelegen. Der Verkehrswert setzt sich aus dem Flurstück 180 und dem jeweils 4/76 Miteigentumsanteil an den Flurstücken 165 und 172 zusammen, die von der Nebenstraße Alter Postweg erschlossen werden.
Das Flurstück 180 mit 1.438 m² ist zur Hälfte bewaldet, der Rest liegt als verwildertes Brachland vor. Das Flurstück 172 mit 2.922 m² ist als Wegefläche ausgewiesen, im vorderen Bereich teilweise befahrbar, im hinteren Bereich jedoch überwuchert und Teil eines zusammenhängenden Waldgebiets. Das Flurstück 165 mit 300 m² ist vollständig bewaldet. Alle Flächen sind laut schriftlicher Mitteilung eines Miteigentümers nicht vermietet oder verpachtet.
Die Grundstücke sind unbebaut, nicht erschlossen und befinden sich laut Gutachter in einem völlig vernachlässigten Zustand. Eine Bauhoffnung besteht nach Einschätzung des Sachverständigen trotz der Ausparzellierung nicht, da weder ein Bebauungsplan noch eine anderweitige Nutzungsabsicht der Stadt Münster erkennbar ist.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- 5 Eintragungen in Abteilung II und III
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Das Grundtück 172 ist im vorderen Bereich nur bis zum Beginn des Flurstückes 180 befahrbar. Der dahinter liegende Bereich ist überwuchert und Teil eines zusammenhängenden Waldgebiets. Es befindet sich ebenso in einem völlig vernachlässigtem Zustand. Dieses Flurstück ist trotz der Ausweisung als Wegefläche nicht befestigt und auch nicht befahrbar.
Das Grundstück 165 ist vollständig bewaldet und Teil eines zusammenhängenden Waldgebiets. Es befindet sich ebenso in einem völlig vernachlässigtem Zustand. Dieses Flurstück ist trotz der Ausweisung als Wegefläche nicht befestigt und auch nicht befahrbar.
Beide Grundstücke sind laut schriftlicher Mitteilung eines Miteigenümers nicht vermietet oder verpachtet.
Bestehbleibende Rechte:
Abteilung II:
II 1 (2) Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht)
II 2 (2) Grunddienstbarkeit (Geh- und Fahrrecht)
Abteilung III:
Lastenfrei
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Außenanlagen (3)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
