Unbebautes Grundstück, Grünland

Unbebautes Grundstück in Friedland, etwa 3 km östlich des Stadtzentrums und circa 1 km südlich der Ortslage Heinrichshöh. Die Fläche von insgesamt 18.722 m² ist als Dauergrünland mit einer Bodenwertzahl von 44 sowie eine Grabenfläche von 285 m² im Liegenschaftskataster erfasst. Das Grundstück hat eine fast rechteckige Form mit einer mittleren Breite von etwa 55 m und einer Tiefe von circa 330 m.

Die Erschließung erfolgt über einen unbefestigten landwirtschaftlichen Weg, der nach der Bodenreform ursprünglich über die Flurstücke 15 und 21 zugänglich war und aktuell schlecht beziehungsweise nicht mehr erkennbar ist. Im Umfeld des Objekts befinden sich Acker- und Grünlandflächen, die Topografie ist eben. Die Stadt Friedland verfügt über Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte.

Das Bewertungsobjekt ist nicht als altlastverdächtig erfasst. Eintragungen im Baulastenverzeichnis bestehen nicht, und es sind keine Bodendenkmale bekannt. Der Bereich ist im Flächennutzungsplan als Fläche für die Landwirtschaft dargestellt, es existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach § 35 BauGB.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.