unbebautes Grundstück in Holzwickede
Emschertalblick, 59439 Holzwickede, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
180.000 €
Termin
20. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
180.000€
Mindestgebot: Unter 90.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 126.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
20. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Unna, Hauptgebäude, Friedrich-Ebert-Str. 65a, 59425 Unna, Etage E, Sitzungssaal 115
Aktenzeichen
0002 K 0001/2025
Nächste Schritte
Freitag, 13. November 2026
- 18.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 20. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Unna in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
135.198 €
126.000 € Kaufpreis + 9.198 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.388 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
unbebautes Grundstück
Grundstücksfläche
500 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
59439 Holzwickede
Objektbeschreibung
Unbebautes, rechteckiges Baugrundstück mit 500 m² Fläche in der Gemeinde Holzwickede, südlich des Ortszentrums in einem ruhigen, abgeschlossenen Neubaugebiet. Das Grundstück liegt in guter Wohnlage mit vorwiegend zwei geschossiger Wohnhausbebauung, gut an die Infrastruktur angebunden (Bushaltestelle 1,8 km, Bahnhof 3,5 km, Ortszentrum 2 km). Das Grundstück ist voll erschlossen und befindet sich auf baureifem Land nach ImmoWertV.
Die Baugrube ist bereits ausgehoben und teilweise mit Bauzaun eingefriedet. Eine frühere Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus ist erloschen. Das Grundstück liegt über einem im 19. Jahrhundert verliehenen, inzwischen erloschenen Bergwerksfeld, Pingen im Umfeld deuten auf historischen Abbau hin. Eine frühere Bebauung der Nachbargrundstücke erfolgte bereits.
Der aufgeweichte Baugrund in der Baugrubensohle erfordert vor Bebauung einen zwingenden Bodenaustausch. Für den Käufer ergibt sich ein standardisiertes Wohnbaugrundstück mit klarer Planbarkeit und guter Lage, bei dem die notwendigen Vorabarbeiten teilweise bekannt sind.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten:
Unbebautes rechteckiges Baugrundstück mit einer Größe von 500 m². Das Grundstück ist voll erschlossen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
