unbebautes Grundstück in Oberhausen

An der Weseler-Straße, 46149 Oberhausen, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 56 Tagen

Verkehrswert

136.000 €

Termin

19. November 2026

10:00 Uhr

Davon je Flurstück

Fl. 591.500 €
Fl. 63134.766 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

7 weitere Fotos

Verkehrswert

136.000€

Davon je Flurstück

Fl. 591.500 €
Fl. 63134.766 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Wertgrenzen

50 %70 %

68.00095.200

Mindestgebot: Unter 68.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 95.200 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

19. November 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Oberhausen in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Oberhausen, Hauptgebäude, Friedensplatz 1, 46045 Oberhausen, Etage 1., Sitzungssaal 108

Aktenzeichen

0017 K 0046/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 12. November 2026

13.600 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 19. November 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Oberhausen in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %6.175 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %475 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %285 €

Summe Nebenkosten6.935 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

101.935 €

95.000 € Kaufpreis + 6.935 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung13.600 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.817 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

unbebautes Grundstück

Grundstücksfläche

20.750 m²

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

46149 Oberhausen

Objektbeschreibung

Unbebautes Grundstück in Oberhausen-Sterkrade, gelegen an der Weseler Straße im Stadtteil Sterkrade. Das Flurstück 59 und 63 (Gesamtfläche ca. 20.750 m²) liegt in der unmittelbaren Nähe des Einkaufszentrums "Sterkrader Tor" und ist dadurch verkehrlich gut erschlossen. Die Lage ist geprägt durch ihre Nähe zu Siedlungsgebieten und Einzelhandelsflächen sowie durch gute Verkehrsanbindungen im Ballungsraum Ruhrgebiet.

Das Grundstück wird derzeit landwirtschaftlich genutzt und zählt zu den besonderen land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken (begünstigtes Agrarland). Es liegt im Auskunftsbereich über dem erloschenen Bergwerksfeld "Alsfeld" und über den Bewilligungsfeldern "Loh-Gas" und "Methost", Bergschäden durch Bodenbewegungen sind nach derzeitigem Kenntnisstand nicht zu erwarten, jedoch sind im Umfeld "Unstetigkeiten" (Erdstufen, Erdspalten) aus früherer Bergbautätigkeit verzeichnet.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

Grundbuch: Gemarkung
1 weitere Angabe in den Eckdaten
7 weitere Fotos zum Objekt

Kostenlos freischaltenDanach Pro 7 Tage gratis testen.

Amtliche Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um unbebaute Grundstücke, Ackerland und zugehörige Wegefläche.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.