Teileigentum-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten

Urbacher Weg 88, Ensen, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 16 Tagen

Verkehrswert

420.000 €

Termin

20. August 2026

10:00 Uhr

Urbacher Weg 88, Ensen, Nordrhein-Westfalen

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Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

420.000€

Wertgrenzen

5/107/10

210.000294.000

Mindestgebot: Unter 210.000 € (fünf Zehntel des Verkehrswerts) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 294.000 € (sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

20. August 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Köln in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Erdgeschoss, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl., Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

0093 K 0056/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 13. August 2026

42.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 20. August 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Köln in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Oktober 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Quelle: ZVG-Portal

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Wertermittlung

Ertragswert

Liegenschaftszins

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Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %19.110 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.470 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %882 €

Summe Nebenkosten21.462 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

315.462 €

294.000 € Kaufpreis + 21.462 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung42.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.906 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Baujahr

Zimmer

Restnutzungsdauer

Nutzungsstatus

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Objektbeschreibung

Teileigentum Nr. 2 im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses in Köln-Ensen, südöstlich der Stadtmitte rund 7 km entfernt und über eine Straßenbahnhaltestelle (ca. 200 m) gut an den ÖPNV angebunden.