Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Tröbsdorf
Talstraße 29 29, Tröbsdorf, Sachsen-Anhalt
Verkehrswert
60.000 €
Termin
29. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
60.000€
Mindestgebot: Unter 30.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 42.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
29. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Naumburg Saal 3
Aktenzeichen
0007 K 0002/2024
Nächste Schritte
Donnerstag, 22. Oktober 2026
- 6.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 29. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Naumburg in Sachsen-Anhalt
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
44.436 €
42.000 € Kaufpreis + 2.436 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.129 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Wohnfläche
135 m²
Preis je m²
444 €
Grundstücksfläche
344 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Tröbsdorf
Objektbeschreibung
Zweigeschossiges massives Wohnhaus in Tröbsdorf, einem kleinen dörflich geprägten Ort ohne wirtschaftliche Infrastruktur. Das vermutlich über 100 Jahre alte Gebäude verfügt über etwa 130 bis 140 m² Wohnfläche verteilt auf Erdgeschoss und Obergeschoss, steht auf einem 344 m² großen unregelmäßig zugeschnittenen Grundstück und wird derzeit nicht genutzt.
Zum Grundstück gehören neben dem Wohnhaus drei eingeschossige Schuppen. Das Grundstück ist nicht befahrbar und verfügt über keine Stellplätze. Parkplätze befinden sich erst etwa 100 m entfernt. Das Gebäude befindet sich in einem Denkmalbereich.
Zur Wiederherstellung der Nutzbarkeit sind Reparaturen erforderlich: gerissener Fußboden, Wanddurchfeuchtungen in Küche und Obergeschossdecke, Fertigstellung des Duschbades im Obergeschoss. Die Funktionstüchtigkeit der haustechnischen Installationen konnte nicht überprüft werden. Der Ölheizkessel ist etwa 28 Jahre alt.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein massives, zweigeschossiges, teilunterkellertes ländliches Wohnhaus mit Nebengelass ;Baujahr vor 1900; derzeit leerstehend .
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Zweigeschossiges massives Wohnhaus, nicht unterkellert. Ölzentralheizung mit ca. 28 Jahre altem Kessel. Neuer Fenstereinbau und Bad im Erdgeschoss liegen länger zurück.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Haustechnik
- Innenausbau
- Keller
- Dach
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
