Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Rosental 8, 06642 Reinsdorf, Sachsen-Anhalt
Verkehrswert
30.000 €
Termin
12. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
30.000€
Mindestgebot: Unter 15.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 21.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Naumburg Saal 3
Aktenzeichen
0007 K 0022/2024
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 3.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 12. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Naumburg in Sachsen-Anhalt
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
22.218 €
21.000 € Kaufpreis + 1.218 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.065 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
112 m²
Preis je m²
268 €
Grundstücksfläche
2.132 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
06642 Reinsdorf
Objektbeschreibung
Einfamilienhausgrundstück in Reinsdorf, einem kleinen dörflich geprägten Ortsteil von Nebra an der Unstrut ohne wirtschaftliche oder touristische Bedeutung und mit kaum vorhandener Infrastruktur. Auf dem 2.132 m² großen Grundstück stehen ein etwa 70 bis 75 Jahre altes Einfamilienhaus und ein daran anschließender Stall, der vor rund 45 Jahren um einen Heuboden und Wohnräume aufgestockt wurde.
Das Wohnhaus bietet im Erdgeschoss zwei Wohnräume und eine Küche, wobei ein Sanitärraum fehlt, während sich im Dachgeschoss zweieinhalb Wohnräume und ein Bad befinden. Das Grundstück wird von einem der Eigentümer selbst zu Wohnzwecken genutzt, sodass nach Zuschlag mit einem Besitzübergang zu rechnen ist.
Die Gebäude weisen einen erheblichen Instandhaltungs- und Modernisierungsstau auf, mit feuchtem Kellermauerwerk, Feuchteschäden an der Kellerdecke und im Sockelbereich der Außenwand. Der unbebaute westliche Grundstücksteil von etwa 1.132 m² bietet je nach Klärung der Bebaubarkeit zusätzliches Potenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhausgrundstück mit Wohnhaus und Nebengebäuden, Baujahr Anfang der 50er Jahre, ca. 112 qm Wohnfläche, sanierungsbedürftig
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Wohnhaus mit einschaligen Wänden aus Naturstein, Vollziegel und Betonhohlblocksteinen, teilweise unterkellert mit massiver Kellerdecke. Dach mit Betondachsteinen, ohne Dachrinnen und Fallrohre. Der angeschlossene Stall besteht aus Naturstein, Betonsteinen und Hochlochziegeln mit einem Flachdach aus Wellasbestplatten.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Keller (2)
- Fassade (2)
- Innenausbau
- Elektro
- Dach
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
