Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Pönning

Antenringer Straße 12, 94333 Pönning, Bayern

Versteigerung in 13 Tagen

Verkehrswert

140.000 €

Termin

7. Oktober 2026

10:00 Uhr

Teilungsversteigerung

Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.

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Aufhebung Gemeinschaft

Verkehrswert

140.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

70.00098.000

Mindestgebot: Unter 70.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 98.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

7. Oktober 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Straubing in Bayern

Versteigerungsort

Sitzungssaal 229/II Amtsgericht Straubing, Kolbstraße 11, 94315 Straubing

Aktenzeichen

K 0011/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 30. September 2026

14.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 13 Tagen

Mittwoch, 7. Oktober 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Straubing in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %3.430 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %490 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %294 €

Summe Nebenkosten4.214 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

102.214 €

98.000 € Kaufpreis + 4.214 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung14.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.969 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

93 m²

Preis je m²

1.505 €

Grundstücksfläche

517 m²

Baujahr

1969

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

94333 Pönning

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Holzschuppen im Ortsteil Pönning der Stadt Geiselhöring, etwa 6 km vom Ortskern entfernt. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1899 und wurde 1969 umgebaut, verfügt über ein Erdgeschoss und Dachgeschoss und ist nicht unterkellert.

Das Einfamilienhaus bietet vier Schlafzimmer, ein Wohn- und Esszimmer, Küche mit Speisekammer, Bad, separates WC und Flur im Erdgeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht gedämmt und enthält zwei Räume, die derzeit kaum oder nicht nutzbar sind. Das Objekt ist zum Wertermittlungsstichtag unbewohnt. Die Heizung erfolgt über Öleinzelöfen, Warmwasser über elektrischen Boiler.

Das Gebäude befindet sich in unterdurchschnittlichem Erhaltungszustand mit umfangreicher Modernisierungsbedarf, insbesondere in den energetischen Bereichen. Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht, daher beruht die Bewertung auf äußeren Eindrücken und Eigentümerangaben.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Sachwert
1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude (Holzschuppen), Erd- und Dachgeschoss vorhanden, Baujahr 1899, Umbau 1969, ca. 93 m² Wohnfläche

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau aus Ziegelmauerwerk, nicht unterkellert. Satteldach mit Dachziegeln, ungedämmt. Fenster im Erdgeschoss teils Kunststoff doppelt verglast, teils Holz einfach verglast.

Befunde des Gutachters · 5 Befunde