Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Doppelgarage

Freistehendes, eingeschossiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Baujahr 1986, am südöstlichen Ortsrand von Schierling nördlich einer nur sporadisch befahrenen Bahnstrecke gelegen. Das unterkellerte Gebäude verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss sowie eine angebaute Doppelgarage, die Umgebung ist geprägt von freistehenden Ein- und Mehrfamilienhäusern an Wohnstraßen.

Im Erdgeschoss befinden sich unter anderem Wohnzimmer, Wohnküche, Elternzimmer, Kinderzimmer und Bad, während das Dachgeschoss eine eigenständige Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, zwei Zimmern, Bad und Loggia bietet. Das Objekt wird zum Stichtag als eigengenutzt beziehungsweise leerstehend eingestuft, eine Innenbesichtigung war nicht möglich.

Aufgrund der fehlenden Innenbesichtigung und der zwischenzeitlichen Nutzung als Asylbewerberunterkunft zwischen 2015 und 2018 wurde ein Sicherheitsabschlag von 15 Prozent auf den Sachwert angesetzt. Käufer sollten den Innenzustand vor einem Gebot sorgfältig einschätzen, da keine Angaben zu Sanitär-, Elektro- oder Innenausbauzustand vorliegen.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.