Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Ecke 1, 99891 Bad Tabarz, Thüringen

Versteigerung in 61 Tagen

Verkehrswert

48.000 €

Termin

24. November 2026

09:00 Uhr

Davon je Flurstück

Fl. 6/046.000 €
Fl. 6/12.000 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

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Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

48.000€

Davon je Flurstück

Fl. 6/046.000 €
Fl. 6/12.000 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Wertgrenzen

50 %70 %

24.00033.600

Mindestgebot: Unter 24.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 33.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

24. November 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Gotha in Thüringen

Versteigerungsort

Justus-Perthes-Straße 2, 99867 Gotha / Raum: 214 Sitzungssaal 2. OG

Aktenzeichen

0016 K 0017/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 17. November 2026

4.800 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 24. November 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Gotha in Thüringen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %2.210 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %170 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %102 €

Summe Nebenkosten2.482 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

36.482 €

34.000 € Kaufpreis + 2.482 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung4.800 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.724 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

124,75 m²

Preis je m²

385 €

Grundstücksfläche

190 m²

Baujahr

ca. 1870

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

99891 Bad Tabarz

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus aus der Zeit um 1870 mit ausgebautem Dachgeschoss in Bad Tabarz, zentral gelegen und gut an den Nahverkehr angebunden. Das Gebäude ist zweigeschossig mit Unterkellerung und wurde 1970/71 durch Dachanhebung modernisiert. Die Wohnfläche beträgt etwa 125 m² verteilt auf Erd-, Ober- und Dachgeschoss.

Das Objekt ist eigengenutzt nutzbar und kann unmittelbar nach Zuschlag bezogen werden.

Der Bausubstanz zeigt erhebliche Mängel: Die Fassade ist auf der gesamten Rück- und Hofseite stark verwittert mit Putzabplatzungen und Feuchtigkeitsschäden. Die Außenwände sind ungedämmt, die Haustechnik veraltet. Der rückwärtig gelegene Hof wird durch die Ruinen einer teilweise abgerissenen Scheune belastet, die Beräumungskosten erfordert.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Befunde aus dem Gutachten, 4 davon als schwer eingestuft
Wertermittlung: Sachwert
3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

Objekt 1: Einfamilienhaus: - Zweigeschossiges und wahrscheinlich teilunterkellertes Einfamilienhaus mit unausgebautem Dachgeschoss - Baujahr: ca. 1870 - Ausbau des Dachgeschosses und teilweise Modernisierung in 1970/1971 - Wohnfläche des Hauses ca. 124,75 m² - Haus nicht beräumt -Bewertung nach äußerem Anschein | Objekt 2: Ruine / Noch nicht beräumte ehemalige Scheune/Lagerschuppen: - Ehemaliges Nebengelass (Scheune/Lagerschuppen) im Hinterhof

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau in Streifenfundamenten, Mauerwerk 24 cm. Teilunterkellert mit Massivdecke von Erd- zu Obergeschoss, vermutlich Holzbalkendecke von Ober- zu Dachgeschoss. Satteldach mit Eternitplatten. Keine Wärmedämmung an den Außenwänden.

Befunde des Gutachters · 5 Befunde