Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Lauenhäger Straße 164, 31655 Stadthagen, Niedersachsen
Verkehrswert
191.000 €
Termin
27. Oktober 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
191.000€
Mindestgebot: Unter 95.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 133.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
27. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Stadthagen, Enzer Str. 12, 31655 Stadthagen, Raum: Saal 36
Aktenzeichen
0008 K 0016/2024
Nächste Schritte
Dienstag, 20. Oktober 2026
- 19.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 27. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Stadthagen in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
141.772 €
134.000 € Kaufpreis + 7.772 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.794 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
1.250 m²
Baujahr
1913
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
31655 Stadthagen
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in der Ortsmitte von Sachsenhagen auf einem 1.250 m² großen rechteckigen Grundstück. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1913 und verfügt über Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss.
Ab 2021 wurden Modernisierungsarbeiten durchgeführt, die im Innenbereich teilweise noch nicht abgeschlossen sind. Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Das Gebäude zeigt erheblichen Fertigstellungsbedarf mit rohbauähnlichen Zuständen in mehreren Bereichen. Eine Doppelgarage in massiver Bauweise befindet sich auf dem Grundstück. Der Wert spiegelt diverse Baumängel und ausstehende Fertigstellungsarbeiten wider.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus, Bj. 1913, modernisiert 2021, Teilkeller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, Spitzboden, Doppelgarage
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau
- Keller
- Außenanlagen
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
