Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Eppendorfer Straße 21, 09579 Grünhainichen, Sachsen
Verkehrswert
26.000 €
Termin
24. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
26.000€
Im Vergleich: 77 % unter dem mittleren Verkehrswert der 45 Häuser, die aktuell in Sachsen versteigert werden (115.000 €). Verkehrswerte je Bundesland
Mindestgebot: Unter 13.000 € darf das Gericht nicht zuschlagen, unter 18.200 € kann ein Beteiligter wie die Bank den Zuschlag verhindern. Mehr zum Mindestgebot
Versteigerungstermin
24. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Gerichtsstraße 2, 09112 Chemnitz / Raum: 3.007 Sitzungssaal
Aktenzeichen
0023 K 0232/2023
Nächste Schritte
Dienstag, 17. November 2026
- 2.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 24. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Chemnitz in Sachsen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
19.134 €
18.000 € Kaufpreis + 1.134 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG). Mehr zur Sicherheitsleistung
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 913 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
194,8 m²
Preis je m²
133 €
Grundstücksfläche
745 m²
Baujahr
ca. 1899
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
09579 Grünhainichen
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus um 1899 in Borstendorf, Ortsrandlage ohne besondere Infrastrukturanbindung. Das zweigeschossige Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über einen Garagenanbau sowie verschiedene Schuppen. Die Wohnfläche von etwa 195 m² verteilt sich auf Erdgeschoss mit Küche, zwei Zimmern und Waschhaus sowie Obergeschoss mit vier Zimmer, Bad und Terrasse. Das Objekt steht seit etwa 2015 unbewohnt und ist daher nicht vermietet, ein Besitzübergang nach Zuschlag ist unmittelbar möglich.
Das Gebäude weist erhebliche Substanzschäden und Mängel auf, die umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erforderlich machen. Der Gutachter stuft den Bauzustand als modernisierungsbedürftig ein. Teilweise wurden nach 1990 Modernisierungen durchgeführt, jedoch besteht ein erheblicher Reparaturstau in allen Bereichen.
Bei Fertigstellung der Abwasserkanalisation fallen Abwasseranschlusskosten an, die nicht im Verkehrswert berücksichtigt wurden. Der niedrige Verkehrswert von etwa 26.000 Euro reflektiert den schlechten baulichen Zustand und die fehlende Infrastrukturausstattung.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, alle als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 5 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
bebaut mit einem 2-geschoss. Ein- bzw. Zweifamilienhaus (teilunterkellert) sowie Garagenanbau und diversen Schuppen; Wohnfläche: ca. 194,8 m² (einschl. Terrasse); Baujahr: um 1899; tendenziell einfache Wohnlage; Sanierung/Modernisierung: nach 1990 teilweise erfolgt; Objekt seit etwa 2015 unbewohnt; bevorstehende Erhebung von Abwasseranschlusskosten nach Fertigstellung der Abwasserkanalisation
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Fassade
- Dach
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.