Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Obere Hauptstraße 40, 09385 Lugau, Sachsen

Versteigerung in 54 Tagen

Verkehrswert

10.000 €

Termin

17. November 2026

11:00 Uhr

4 weitere Fotos

Verkehrswert

10.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

5.0007.000

Mindestgebot: Unter 5.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 7.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

17. November 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Chemnitz in Sachsen

Versteigerungsort

Saal 2.018, Amtsgericht Chemnitz, Gerichtstraße 2, 09112 Chemnitz

Aktenzeichen

0024 K 0005/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 10. November 2026

1.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 17. November 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Chemnitz in Sachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,5 %385 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %35 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %21 €

Summe Nebenkosten441 €(6,3 %)

Gesamtinvestition

7.441 €

7.000 € Kaufpreis + 441 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung1.000 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 355 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

65 m²

Preis je m²

154 €

Grundstücksfläche

246 m²

Baujahr

ca. 1900

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

09385 Lugau

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus in Lugau-Oberstadt auf 246 m² großem Grundstück, Baujahr etwa 1900 im Hang gelegen. Das freistehende Gebäude ist ein eingeschossiger Massivbau mit ausgebautem Dachgeschoss und etwa 65 m² Wohnfläche, nicht unterkellert.

Das Objekt befindet sich in einem nicht nutzbaren Rohbauzustand. Eine Sanierung wurde wahrscheinlich in den 1990er Jahren begonnen, ist aber nicht abgeschlossen. Auf dem Grundstück steht eine Garage ohne Verkehrswert.

Erheblicher Sanierungsbedarf in allen Bereichen: durchfeuchtete Wände mit Schimmelbildung, größtenteils fehlende Wand-, Decken- und Bodenbeläge, fehlende Innentüren, sanitäre Einrichtungen und Heizung. Die Elektroinstallation ist sehr einfach und teilweise nicht mehr funktionsfähig. Der Außenbereich ist stark verwildert.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

5 Befunde aus dem Gutachten, 4 davon als schwer eingestuft
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
3 weitere Angaben in den Eckdaten
4 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Grundstück, bebaut mit einem kleinen Einfamilienhaus (eingeschossiger Massivbau, nicht unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, etwa 65 m² Wohnfläche in EG und DG), Baujahr etwa 1900, letzte maßgebliche begonnene Sanierung wahrscheinlich in den 1990er Jahren; das Objekt befindet sich aktuell in einem nicht nutzbaren (Rohbau-) Zustand; weitere Bebauung: Garage (ohne Wert)

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.