Sanierungsbedürftige Fabrikantenvilla im Denkmal
Poststraße 3, 02956 Rietschen, Sachsen
Verkehrswert
42.000 €
Termin
10. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
42.000€
Mindestgebot: Unter 21.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 29.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz
Aktenzeichen
0004 K 0034/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 4.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 10. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Görlitz in Sachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
30.827 €
29.000 € Kaufpreis + 1.827 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.470 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Sanierungsbedürftige Fabrikantenvilla im Denkmal
Wohnfläche
389 m²
Preis je m²
108 €
Grundstücksfläche
1.488 m²
Baujahr
1908
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
02956 Rietschen
Objektbeschreibung
Freistehende ehemalige Fabrikantenvilla aus der Zeit um 1905 bis 1910 in Rietschen, nördlich des Ortes unweit der Bundesstraße B115 gelegen. Das dreigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss ist vollständig unterkellert und wurde zuletzt als Kindergarten genutzt. Das Anwesen steht unter Denkmalschutz und wird als baugeschichtlich und städtebaulich bedeutsam eingestuft.
Die Villa bietet insgesamt rund 389 m² Wohnfläche auf drei Geschossen mit guten Grundrissen. Das Grundstück von 1.488 m² ist mit naturbelassenen Grünflächen und altem Baumbestand bewachsen und verfügt über eine separate Kellererschließung sowie ein separates Treppenhaus für den Zugang zu den oberen Geschossen.
Das Gebäude befindet sich in einem durch mangelnde Instandhaltung, Witterungseinflüsse und Vandalismus stark beschädigten Zustand. Eine Sanierung ist unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben erforderlich. Die grundlegende Infrastruktur mit Strom, Gas, Trinkwasser und Abwasser liegt an.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, alle als schwer eingestuft
- Grundbuch: Gemarkung
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 14 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
bebaut mit ehemaliger Fabrikantenvilla, später umgenutzt als Kindergarten, bei Begutachtung stark beschädigt.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, vollständig unterkellert. Das Gebäude wurde um 1905 bis 1910 erbaut und ist unsaniert. Dreigeschossiger Bau mit ausgebautem Dachgeschoss und begehbarem Dachboden.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Keller
- Sanitär
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
