Reihenendhaus mit Wintergarten und Garage

Wehrstr. 8b, 84508 Burgkirchen, Bayern

Versteigerung in 57 Tagen

Verkehrswert

365.000 €

Termin

20. November 2026

08:45 Uhr

Davon je Flurstück

Fl. 23/1587.400 €
Fl. 23/183.000 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

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Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

365.000€

Davon je Flurstück

Fl. 23/1587.400 €
Fl. 23/183.000 €

Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.

Wertgrenzen

50 %70 %

182.500255.500

Mindestgebot: Unter 182.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 255.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

20. November 2026 · 08:45 Uhr

Amtsgericht

Mühldorf in Bayern

Versteigerungsort

Amtsgericht Mühldorf a. Inn, Sitzungssaal 116, Innstraße 1, 84453 Mühldorf a. Inn

Aktenzeichen

K 0039/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 13. November 2026

36.500 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Freitag, 20. November 2026

08:45 Uhr
Amtsgericht Mühldorf in Bayern

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer3,5 %8.925 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.275 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %765 €

Summe Nebenkosten10.965 €(4,3 %)

Gesamtinvestition

265.965 €

255.000 € Kaufpreis + 10.965 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung36.500 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.929 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Reihenendhaus

Wohnfläche

154 m²

Preis je m²

2.370 €

Baujahr

1981

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

84508 Burgkirchen

Objektbeschreibung

Reihenendhaus mit integrierter Garage und Wintergarten in Burgkirchen a.d.Alz, Ortsteil Hirten, in guter Wohnlage mit rund 7 km Entfernung zum Ortszentrum. Das Gebäude wurde 1981 in Massivbauweise errichtet und 2001 um einen Wintergarten erweitert, es verfügt über ein Kellergeschoss, Erd- und Obergeschoss sowie eine im Baukörper integrierte Garage.

Das Erdgeschoss umfasst Küche, Wohnzimmer mit Wintergarten sowie die Garage, im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Spielezimmer und ein Bad. Das Haus steht derzeit leer und ist nicht vermietet, ein sofortiger Bezug ist somit möglich.

Der Zustand ist altersentsprechend durchschnittlich, mit Instandhaltungsbedarf bei Fenstern, Dachanstrichen, Fassadenputz und der Wärmepumpenheizung. Für Käufer besteht Potenzial durch die vorhandene Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und die gute Lage im Wohngebiet.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

8 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil und 2 mehr
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Amtliche Objektbeschreibung

FlNr. 23/15: Reihenendhaus mit integrierter Garage und Wintergarten, nicht vermietet (Stand 11.05.2026); PV-Anlage mit Batteriespeicher unter Eigentumsvorbehalt für Dritte - § 95 BGB

1/3 Miteigentumsanteil an FlNr. 23/18: Miteigentumsanteil an gemeinsamer Verkehrsfläche mit Geh- und Fahrtrecht; An der Wehrstraße

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Das sagt das Gutachten

Bauzustand

Normal

Das Gebäude weist einen dem Baujahr entsprechenden durchschnittlichen Zustand auf, laufende Instandhaltungen wurden jedoch nur teilweise durchgeführt.

Bauweise

Massivbau aus Mauerwerk mit Stahlbetonkeller und Stahlbetondecken über Erd- und Obergeschoss. Satteldach mit Pfettendachstuhl, Dachpappe und Dachpfannen. Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.

Befunde des Gutachters · 8 Befunde