Miteigentumsanteil an einem Einfamilienhaus
Obergasse 10, 76877 Offenbach, Rheinland-Pfalz
Versteigert wird: ein Anteil am Objekt, keine abgegrenzte Einheit
Verkehrswert
62.000 €
Termin
27. Oktober 2026
13:00 Uhr
Verkehrswert
62.000€
Mindestgebot: Unter 31.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 43.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
27. Oktober 2026 · 13:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Landau in der Pfalz, Saal 231
Aktenzeichen
0001 K 0071/2024
Nächste Schritte
Dienstag, 20. Oktober 2026
- 6.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 27. Oktober 2026
- 13:00 Uhr
- Amtsgericht Landau in der Pfalz in Rheinland-Pfalz
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
45.494 €
43.000 € Kaufpreis + 2.494 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.180 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
198,16 m²
Preis je m²
313 €
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
76877 Offenbach
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsgegenstand handelt es sich um einen 1/3 Bruchteileigentumsanteil an dem 1/3 Miteigentumsanteil eines mit zwei Einfamilienhäusern bebauten Grundstücks in Offenbach, Obergasse 10, verbunden mit Sondereigentum an Räumen im Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden sowie an Abstellraum, PKW-Garage und Balkon. Das betroffene Einfamilienhaus wurde um 1900 errichtet, ist eingeschossig, nicht unterkellert und verfügt über ein Satteldach sowie einen Anbau mit Garage.
Das Erdgeschoss umfasst Eingangsbereich, Küche, Bad, zwei Flure, zwei Wohnräume und ein Schlafzimmer, während sich im Dachgeschoss Flur, Speicher, zwei Vorräume, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer befinden. Der versteigerte Bruchteil beschränkt sich laut Bewilligung vom 10.03.2009 auf die alleinige Nutzung des Schlafzimmers im Erdgeschoss zur Straßenseite hin, während alle übrigen Räume gemeinschaftlich genutzt werden. Eine Kaltmiete von 350 Euro wird nach Mitteilung eines Miteigentümers für die Nutzung einzelner Räume im Dachgeschoss durch Dritte gezahlt.
Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, sodass Ausbaugrad, Ausstattung und Zustand des Gebäudes nicht bekannt sind und mit einem Sicherheitsabschlag berücksichtigt wurden. Festgestellt wurden Putzschäden an der Fassade des Haupthauses sowie ein unverputzter Anbau mit Restfertigstellungsbedarf.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 8 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
- laut Gutachten mit Stichtag 14.02.2025 handelt es sich bei dem Objekt um ein Wohnungseigentum (Sondereigentum bezogen auf das an die Straße angrenzenden Gebäude "Obergasse 10", also den im Aufteilungsplan jeweils mit Nr. 1 bezeichneten Räumen, die sich sämtlich in diesem Gebäude befinden, der mit Nummer 1 bezeichneten PKW-Garage und dem mit Nummer 1 bezeichneten Balkon.)
Versteigert wird nur der 1/3-Bruchteil (der Miteigentümer Abteilung I/2.4.II, I/2.5 und I/2.6) davon
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Der Anbau (Garage mit Aufbau) ist ebenfalls massiv errichtet mit Streifenfundament und einschaligem Mauerwerk, das Dach ist als Pultdach ausgeführt.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.