Mehrfamilienhaus in Elberfeld

Anilinstraße 7, 42115 Elberfeld, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 63 Tagen

Verkehrswert

81.000 €

Termin

26. November 2026

11:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

81.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

40.50056.700

Mindestgebot: Unter 40.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 56.700 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

26. November 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Wuppertal in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234

Aktenzeichen

0400 K 0022/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 19. November 2026

8.100 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 26. November 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Wuppertal in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %3.705 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %285 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %171 €

Summe Nebenkosten4.161 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

61.161 €

57.000 € Kaufpreis + 4.161 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung8.100 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.890 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Ort

42115 Elberfeld

Amtliche Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten: zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Mansarddach. Baujahr vermutlich zwischen 1890 und 1914. Wohnfläche ca. 198 m². Leerstehend, schlechter Zustand.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.