Einzelgarage in Teileigentum
Nützenberger Str. 79, Elberfeld, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude
Verkehrswert
12.700 €
Termin
1. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
12.700€
Mindestgebot: Unter 6.350 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 8.890 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
1. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234
Aktenzeichen
0400 K 0147/2024
Nächste Schritte
Donnerstag, 24. September 2026
- 1.270 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Wuppertal in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
9.657 €
9.000 € Kaufpreis + 657 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 456 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelgarage
Baujahr
1966
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Elberfeld
Objektbeschreibung
Doppelgarage ATP 15 im Erdgeschoss links eines Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren, gelegen in Wuppertal-Arrenberg, rund 1 km südwestlich des Elberfelder Zentrums. Das Gebäude wurde ca. 1966 in den Hang gebaut und verfügt über sieben Geschosse mit vier integrierten Doppelgaragen zur Straße hin. Zugang direkt von der Nützenberger Straße, einer Zubringerstraße zur Autobahn A 46.
Die Doppelgarage ist mit einem elektrisch betriebenen Rolltor ausgestattet und dient derzeit als Abstellraum. Der Zugang war bei der Besichtigung am 19.02.2025 aufgrund der Nutzung stark eingeschränkt. Das Teileigentum umfasst einen Miteigentumsanteil von 10/1.000 am Gesamtgrundstück und damit am gemeinschaftlichen Gebäude.
Der Bauzustand der Garage ist funktional, das Gemeinschaftseigentum zeigt jedoch augenscheinlich Verschleißerscheinungen (Putz- und Malerarbeiten erforderlich). Die wirtschaftliche Restnutzungsdauer wurde auf 30 Jahre geschätzt. Für potenzielle Käufer ist relevant, dass die Garage zunächst geräumt werden muss und dass die genauen Instandhaltungsrücklagen und deren Ausreichung derzeit nicht beurteilt werden können.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 4 mehr
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Doppelgarage, integriert in 7-geschossigem Mehrfamilienhaus in Hanglage, Baujahr vermutlich 1966, mit elektrisch betriebenem Rolltor, Fläche ca. 23,85 m².
Das Verfahren wurde mit dem Verfahren 400 K 146/24 verbunden. Der Termin findet gemeinsam statt.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Kellergeschosse und Decken massiv, Treppen mit Kunststeinbelag. Fenster teils ältere Kunststofffenster mit Isolierverglasung.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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