Mehrfamilienhaus in Heiligenhaus

Leipziger Straße 36, 42579 Heiligenhaus, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 47 Tagen

Verkehrswert

2.008.000 €

Termin

10. November 2026

10:30 Uhr

Verkehrswert

2.008.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

1.004.0001.405.600

Mindestgebot: Unter 1.004.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 1.405.600 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

10. November 2026 · 10:30 Uhr

Amtsgericht

Velbert in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Velbert, Nedderstrasse 40, Erdgeschoss, Saal 3

Aktenzeichen

0014 K 0031/2022

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Dienstag, 3. November 2026

200.800 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Dienstag, 10. November 2026

10:30 Uhr
Amtsgericht Velbert in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %91.390 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %7.030 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %4.218 €

Summe Nebenkosten102.638 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

1.508.638 €

1.406.000 € Kaufpreis + 102.638 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung200.800 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 71.284 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Ort

42579 Heiligenhaus

Amtliche Objektbeschreibung

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, Gaupen und integrierten Garagen in Heiligenhaus. Leipziger Straße 36. Baujahr 2019/20, Schlussabnahme 2023. Wohnfläche ca. 473,67 qm.

Die Sicherheitsleistung ist auf folgendes Konto zu zahlen:

Landesbank Hessen-Thüringen (Helaba); Kto. 1474816; BLZ 300 500 00; IBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16; BIC: WELADEDD. Empfänger ist die Justizkasse Nordrhein-Westfalen.

Die Überweisung sollte das Aktenzeichen, Amtsgericht Velbert, Datum der Versteigerung und den Hinweis "Bietsicherheit" enthalten.

Der Auftraggeber der Überweisung muss mit dem späteren Bieter identisch sein, da die Sicherheitsleitung sonst nicht als erbracht angesehen werden kann.

Weitere Ausführungen befinden sich unter "Hinweise für Bieter" im Internet unter

www.zvg-portal.de

Die Wertgrenzen gelten nicht mehr!

Der Verkehrswert wurde gemäß § 74 a Abs. 5 ZVG auf

Flurstück 439: 2.000.000,00 €

Flurstück 440: 5.000,00 €

Flurstück 442: 3.000,00 €

Gesamtverkehrswert: 2.008.000,00 €

festgesetzt.

Achtung! Die Wertgrenzen gelten nicht mehr!

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Für dieses Objekt liegt kein Verkehrswertgutachten vor. Angaben zu Zustand, Mängeln, Grundbuch und Wertermittlung können deshalb nicht ausgewertet werden.

Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und der Termin beim Amtsgericht.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.