Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

324.012€

Wertgrenzen

5/107/10

162.006226.808

Mindestgebot: Unter 162.006 € (fünf Zehntel des Verkehrswerts) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 226.808 € (sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

28. September 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Velbert in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Erdgeschoss, Sitzungssaal 3 (EG), Nedderstraße 40, 42549 Velbert

Saal: siehe amtliche Bekanntmachung

Aktenzeichen

0014 K 0004/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 21. September 2026

32.401 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 28. September 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Velbert in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Quelle: ZVG-Portal

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.

Wertermittlung

Sachwert

Ertragswert

Liegenschaftszins

Kostenlos freischalten

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

Bundesland

Grunderwerbsteuer6,5 %14.755 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.135 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %681 €

Summe Nebenkosten16.571 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

243.571 €

227.000 € Kaufpreis + 16.571 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung32.401 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.509 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Grundstücksfläche

Baujahr

Nutzungsstatus

Kostenlos freischalten

Objektbeschreibung

Einfamilienhaus mit Garage in Außenbereichslage bei Heiligenhaus, südlich der Ruhrstraße in bewaldeter, bergiger Gegend. Das Wohnhaus wurde 1958/59 erbaut und später in den Jahren 1969/70 und 1981/82 erweitert. Die Einzelgarage stammt von 1966.