Waldgrundstücke an der Isar
Loichinger Leiten, 84183 Niederviehbach, Bayern
Verkehrswert
26.206 €
Termin
5. Oktober 2026
11:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 307510.200 €
- Fl. 308815.988 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
26.206€
Davon je Flurstück
- Fl. 307510.200 €
- Fl. 308815.988 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 13.103 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 18.344 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
5. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0051/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Montag, 28. September 2026
- 2.621 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 5. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Landshut in Bayern
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
18.774 €
18.000 € Kaufpreis + 774 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 913 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Grundstücksfläche
10.364 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
84183 Niederviehbach
Objektbeschreibung
Zwei Waldgrundstücke (Flurstücke 3075 und 3088) in der Gemarkung Niederviehbach, unmittelbar östlich der Ortschaft Gummering an einem steilen Hang zur Isar gelegen, zwischen etwa 360 und 385 Metern Seehöhe. Die Gesamtfläche beträgt 10.364 m² (10.331 m² Wald, 33 m² Gewässer).
Die Grundstücke sind Teil des Fauna-Flora-Habitat-Gebietes 7439-371.05 Leiten der Unteren Isar und des Landschaftsschutzgebietes LSG-00172.01 Isartal. Es handelt sich um standortsgemäße, naturnahe Buchenwälder mit Bergahorn und einzelnen Tannen auf basenreichen und frischen Böden. Der aufstehende Altholzbestand ist überwiegend 100 Jahre alt und noch nicht ganz hiebsreif. Am Unterhang tritt Quellwasser aus; 2012 kam es zu Hangrutschungen, weshalb sich eine flächige Abnutzung verbietet und Dauerbestockung mit Tiefwurzlern erforderlich ist. Naturverjüngung mit Esche, Bergahorn und Buche ist bereits vorhanden.
Die Grundstücke verfügen über keine gesicherte Zuwegung. Wegen der Steilheit des Geländes ist mit höheren Aufarbeitungskosten zu rechnen. Die ordnungsgemäße forstliche Nutzung sollte uneingeschränkt möglich sein, vorausgesetzt Schutzzielen wird nicht widersprochen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 1 weitere Angabe in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
1) Grundstück Flst. 3075 zu 0,4024 ha, Waldfläche
2) Grundstück Flst. 3088 zu 0,6340 ha, Waldfläche
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Standortsgemäße Buchenwälder mit Bergahorn auf basenreichen, frischen Böden; Altholz etwa 100 Jahre alt. Steil bis schroff geneigtes Gelände an der Isar, Quellwasseraustritte am Unterhang.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Außenanlagen (3)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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