Gewerbeimmobilie mit Bürotrakt und Warmlager
Formerstraße 6, 35236 Breidenbach, Hessen
Verkehrswert
197.000 €
Termin
2. Oktober 2026
11:30 Uhr
Verkehrswert
197.000€
Mindestgebot: Unter 98.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 137.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
2. Oktober 2026 · 11:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Biedenkopf, Hainstraße 72, 35216 Biedenkopf, Saal 110 HG
Aktenzeichen
0070 K 0026/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 25. September 2026
- 19.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 2. Oktober 2026
- 11:30 Uhr
- Amtsgericht Biedenkopf in Hessen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
147.384 €
138.000 € Kaufpreis + 9.384 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.997 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Gewerbeeinheit (z.B. Laden
Grundstücksfläche
3.212 m²
Baujahr
1984
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
35236 Breidenbach
Objektbeschreibung
Gewerbeimmobilie in Breidenbach, Formerstraße 6 und 8, gelegen im Gewerbegebiet West der Gemeinde, rund 10 km von Biedenkopf entfernt. Das Betriebsgebäude wurde 1984 bis 1985 mit einem zweigeschossigen Büro- und Sozialtrakt sowie einem Warmlager mit Werkstatträumen errichtet und ist weitgehend im Originalzustand erhalten.
Die Nutzflächen umfassen 316 m² Büro- und Sozialtrakt, 545 m² Hallenfläche sowie 92 m² Nebenräume mit 85 m² Lagerfläche darüber. Das Gebäude steht seit rund drei Jahren leer, es bestehen keine Miet- oder Pachtverhältnisse und es wird derzeit kein Gewerbebetrieb mehr geführt.
Das Objekt weist erheblichen Instandsetzungsbedarf auf: Der Wärmeerzeuger ist ausgebaut, die asbesthaltige Dacheindeckung hat ihr Zielalter erreicht und die Standsicherheit der östlichen Stützmauer muss überprüft werden. Zusätzlich sind zwei unterirdische Lagertanks für Heizöl und Xylol vorhanden, deren fachgerechte Reinigung und Verfüllung noch ausstehen.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 4 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
- 20 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Betriebsgebäude (Halle) mit Büros und Parkflächen
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Heizung
- Dach
- Haustechnik
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
