Baugrundstück mit Abriss-Rohbau

Unbebautes Baugrundstück in der Ortskernlage von Breidenbach, etwa 300 m vom Ortszentrum entfernt und gut erreichbar für Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte. Das Grundstück ist mit einem abbruchreifen Rohbau aus Hochlochziegelmauerwerk bebaut, der seit über zwei Jahren der Witterung ausgesetzt ist und vollständig durchfeuchtet mit Ausblühungen aufweist.

Das Grundstück misst 581 m² mit unregelmäßiger Form, Straßenfront circa 30 m und mittlere Tiefe circa 20 m. Es ist gemäß Bebauungsplan als Mischgebiet (M1) mit maximal zwei Vollgeschossen, GRZ 0,4 und GFZ 0,7 bebaubar. Keinerlei Hausanschlüsse (Wasser, Abwasser, Strom, Gas) sind bislang hergestellt.

Der Kaufpreis spiegelt den erforderlichen Abbruch des Rohbaus bis zur Bodenplatte sowie eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit auf einer 40,25 m² großen Teilfläche an der rückseitigen Grundstücksgrenze wider, die dem künftigen Eigentümer nicht zur Verfügung steht. Für Investor und Bauträger bietet die Lage im Ortskern Potenzial für Wohnneubau.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.