Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
Bergstr. 215 e, Stadtmitte, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
222.000 €
Termin
9. Oktober 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
222.000€
Mindestgebot: Unter 111.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 155.400 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
9. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Marl, Adolf-Grimme-Str. 3, Erdgeschoss, Saal A
Aktenzeichen
0032 K 0041/2023
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 2. Oktober 2026
- 22.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 9. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Marl in Nordrhein-Westfalen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
166.315 €
155.000 € Kaufpreis + 11.315 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.859 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Gewerbeeinheit (z.B. Laden
Grundstücksfläche
2.673 m²
Baujahr
1998
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
Stadtmitte
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit mit Einzelhandelsfläche und Sozialräumen im Erdgeschoss eines zwei- bis viergeschossigen Wohn- und Geschäftshauses, Baujahr 1998, in der Marler Stadtmitte an der Bergstraße gelegen. Die circa 137 m² große Einheit wird derzeit als Friseursalon genutzt und ist seit Oktober 2021 befristet bis September 2024 vermietet.
Das Gebäude verfügt über Stahlbeton-Skelettbauweise mit Flachdach, Fernwärmeanschluss und zeitgemäße technische Ausstattung. Der Gesamtkomplex umfasst 2.673 m² und bietet Stellplätze sowie gepflegte Außenanlagen mit Höhenversätzen. Das Objekt befindet sich nach vorliegenden Innenaufnahmen in gutem Zustand, weist aber Raumzuordnungsprobleme auf, die eine Rückbaumaßnahme erfordern. Mit einem Jahresrohertrag von circa 13.152 € und unter Berücksichtigung von Sanierungsrückständen ergibt sich ein wirtschaftliches Aufwertungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 5 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 5 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Wertgutachten handelt es sich um eine Gewerbeeinheit in Marl (zur Zeit genutzt als Friseursalon), Bergstr. 215 e, Baujahr 1998.
Es wurden Umbauten durchgeführt, die nicht im Grundbuch verzeichnet sind. Der Ursprungszustand kann nur durch entsprechende Rückbauten wiederhergestellt werden.
Ansprechpartner: Sparkasse Vest Recklinghausen, Herr Kropeit, Tel.: 02361/2052379 oder 0172/2850106
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Normaler Verschleiß, Sanierungsbedarf an einzelnen Bauteilen vorhanden.
Bauweise
Stahlbeton-Skelettbau mit Flachdach und Dachabdichtung. Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, einflügelige Kunststoffrahmentür mit Seitenelementen und Oberlichtern. Bodenplatte aus Stahlbeton, Stahlbetondecken, Wärmedämmputz auf der Außenseite.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau (2)
- Haustechnik
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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