Einfamilienhaus mit Garage

Oldenburger Straße 63 A, 26203 Tungeln, Niedersachsen

Versteigerung in 13 Tagen

Verkehrswert

413.000 €

Termin

7. Oktober 2026

11:00 Uhr

3 weitere Fotos

Verkehrswert

413.000€

Wertgrenzen

50 %70 %

206.500289.100

Mindestgebot: Unter 206.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 289.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.

Versteigerungstermin

7. Oktober 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Oldenburg in Niedersachsen

Versteigerungsort

Amtsgericht Elisabethstr. 8, 26135 Oldenburg (Oldenburg), Saal/Raum: Saal 1 (I. OG, Hauptgebäude des Amtsgerichts)

Aktenzeichen

0042 K 0021/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 30. September 2026

41.300 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung auf Gerichtskasse
Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein

Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 13 Tagen

Mittwoch, 7. Oktober 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Oldenburg in Niedersachsen

Kaufpreiszahlung

ca. November 2026

Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Grunderwerbsteuer5,0 %14.450 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.445 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %867 €

Summe Nebenkosten16.762 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

305.762 €

289.000 € Kaufpreis + 16.762 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung41.300 €

10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.652 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Wohnfläche

187 m²

Preis je m²

2.209 €

Grundstücksfläche

671 m²

Baujahr

1986

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

26203 Tungeln

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1986 in Wardenburg, Oldenburger Straße 63A, in angenehmer Wohnlage gelegen. Das Gebäude verfügt über drei Geschosse (Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss) mit einer Wohnfläche von 187 m² auf einem 671 m² großen Grundstück.

Das Erdgeschoss bietet Wohnzimmer, Küche, ein Zimmer, zwei Bäder und einen Hauswirtschaftsraum. Das Dachgeschoss enthält zwei weitere Zimmer und ein Bad. Das Haus ist vollunterkellert (teilweise als Kriechkeller ausgeführt) und wird von einer Gaszentralheizung mit Brennwertkessel aus dem Jahr 2000 beheizt. Nebengebäude sind eine massiv gebaute Garage mit elektrischem Sektionaltor und ein Gartenschuppen.

Der Bauzustand wird als gut eingestuft. Modernisierungen wurden an den Fenstern und Außentüren (2006, 2008), der Heizungsanlage (2000) und den Sanitäranlagen (1997, 2006, 2016) durchgeführt. Das Objekt ist eigengenutzt und kann unmittelbar nach Zuschlag bezogen werden.

Klaava Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Befund aus dem Gutachten
Grundbuch: Blatt, Gemarkung
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
2 weitere Angaben in den Eckdaten
3 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Mit einem Einfamilienhaus nebst Garage bebautes Grundstück in 26203 Wardenburg /Ortsteil Tungeln, Oldenburger Straße 63 A.

Baujahr des Einfamilienhauses (laut Sachverständigengutachten): 1986.

Wohnfläche des Einfamilienhauses (laut Sachverständigengutachten): ca. 186 m².

Aufteilung des Einfamilienhauses (laut Sachverständigengutachten):

a) Kellergeschoss: Abstellraum mit Heizung, Treppenflur, Kriechkeller

b) Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, ein Zimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Flur

c) Dachgeschoss: zwei Zimmer, Bad, Flur

Nebengebäude: Garage in Massivbauweise

Baujahr der Garage (laut Sachverständigengutachten): 1986.

Bruttogrundfläche der Garage (laut Sachverständigengutachten): ca. 47 m².

Sonstige Nebengebäude (laut Sachverständigengutachten): Gartenschuppen.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.