Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte
Wienstraße 27, 26131 Eversten, Niedersachsen
Verkehrswert
290.000 €
Termin
7. Oktober 2026
09:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
290.000€
Mindestgebot: Unter 145.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 203.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
7. Oktober 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Elisabethstr. 8, 26135 Oldenburg (Oldenburg), Saal 1 (Hauptgebäude),
Aktenzeichen
0034 K 0018/2023
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Mittwoch, 30. September 2026
- 29.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 7. Oktober 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Oldenburg in Niedersachsen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
214.774 €
203.000 € Kaufpreis + 11.774 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.292 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
143 m²
Preis je m²
2.028 €
Grundstücksfläche
314 m²
Baujahr
1959
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
26131 Eversten
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 in Oldenburg-Eversten, vollständig unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Gebäude umfasst fünf Zimmer mit einer Wohnfläche von 143 m² und bietet eine ungewöhnliche Raumaufteilung mit überdurchschnittlich hohem Anteil von Durchgangsräumen und niedrigen Deckenhöhen.
Die Doppelhaushälfte ist seit 2018 weitgehend nicht mehr genutzt und weist erhebliche Instandhaltungs- und Instandsetzungsdefizite auf. Wasserschäden im Erdgeschoss und Dachgeschoss, Risse in den Wohnräumen, abgängige Tapeten und Deckenverkleidungen sowie Putzschäden an der Fassade sind dokumentiert. Die Heizungsanlage wurde 2013 erneuert, während Fenster überwiegend aus den 1980er Jahren stammen.
Eine Kernsanierung ist erforderlich. Das Objekt ist eigengenutzt und wird zum Verkauf angeboten. Für Sanierungswillige mit entsprechenden Mitteln bietet die zentrale Lage in Oldenburg jedoch Aufwertungspotenzial.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
- 13 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
bebautes Grundstück (stark sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte) in der Stadt Oldenburg (Oldb), Stadtteil Eversten, Wienstraße 27; gem. Gutachten: Baujahr 1959, Wohnfläche: 143m², Aufteilung: Kellergeschoss (Abstellräume, Waschkeller, Heizungsraum, Treppenflur), Erdgeschoss (Wohnzimmer mit Wintergarten (Anbau), Esszimmer, Küche, Bad, Flur), Obergeschoss (Schlafzimmer mit Balkon, Arbeitszimmer=Durchgangszimmer, Kinderzimmer, Bad, Flur), Dachgeschoss (Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur); erheblicher Modernisierungsstau
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Schlecht
Das Gebäude befindet sich in schlechtem Unterhaltungszustand mit erheblichen Instandhaltungs- und Instandsetzungsdefiziten sowie großem Modernisierungsstau.
Bauweise
Massivbau mit Mauerwerk, verputzt, voll unterkellert. Satteldach mit Dachsteinen aus Beton. Kunststofffenster, doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Innenausbau (4)
- Fassade
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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