Einfamilienhaus in Spachbrücken
Höhenweg 18, 64354 Spachbrücken, Hessen
Verkehrswert
250.000 €
Termin
19. Oktober 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
250.000€
Mindestgebot: Unter 125.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 175.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
19. Oktober 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Dieburg, Bei der Erlesmühle 1, 1. Stock, Saal 116
Aktenzeichen
0030 K 0008/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Montag, 12. Oktober 2026
- 25.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 19. Oktober 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Dieburg in Hessen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
186.900 €
175.000 € Kaufpreis + 11.900 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 8.873 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
78 m²
Preis je m²
3.205 €
Grundstücksfläche
270 m²
Baujahr
1953
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
64354 Spachbrücken
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1953 in der ruhigen Wohnlage Reinheim-Spachbrücken, etwa 10 km von Darmstadt entfernt und gut an den Nahverkehr angebunden. Das massiv gebaute Gebäude ist unterkellert, eingeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und weist eine Wohnfläche von etwa 78 m² auf.
Nach äußerem Eindruck wurden Fassade mit Wärmedämmverbundsystem und Außenanlagen mit Betonpflaster erneuert. Eine abschließende Beurteilung von Ausstattung und baulichem Zustand ist nicht möglich, da eine Innenbesichtigung nicht gewährt wurde. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und befestigt, ein Nebengebäude ist vorhanden. Der Marktwert beträgt 250. 000 Euro.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Energieklasse, Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, unterkellert.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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