Einfamilienhaus in Rohbauform
Groß-Umstädter Straße 25, 64823 Semd, Hessen
Verkehrswert
155.000 €
Termin
28. September 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
155.000€
Mindestgebot: Unter 77.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 108.500 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
28. September 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Dieburg, Bei der Erlesmühle 1, 1. Stock, Saal 116
Aktenzeichen
0030 K 0037/2023
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Montag, 21. September 2026
- 15.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Montag, 28. September 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Dieburg in Hessen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
116.412 €
109.000 € Kaufpreis + 7.412 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.526 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
68 m²
Preis je m²
2.279 €
Grundstücksfläche
144 m²
Baujahr
2002
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
64823 Semd
Objektbeschreibung
Dreiseitig angebautes, zweigeschossiges Einfamilienhaus mit Unterkellerung in der Ortskernlage von Semd. Das Grundstück von 144 m² liegt an der ruhigen Wohnstraße Im Grund, fußläufig zu Kindergarten und Grundschule. Das Gebäude befindet sich im Rohbauzustand mit Fenstern und Hauseingangstür, ohne Innenausbau.
Die geplante Wohnfläche beträgt etwa 68 m². Das Grundstück ist zum Wertermittlungsstichtag nicht vermietet. Der Kaufpreis berücksichtigt erheblichen Fertigstellungsbedarf für alle Innenräume, Heizung, Elektrik und Sanitäreinrichtungen.
Der Sachwertgutachter unterstellte die Fertigstellung in der Wertermittlung. Dach und Dachterrasse wurden nicht besichtigt. Die Lage wird als mittlere Wohnlage eingestuft.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten, als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 11 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einnfamilienhaus; Rohbau, nicht bewohnbar
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Zweigeschossiges Einfamilienhaus in Massivbauweise mit Mauerwerkswänden, voll unterkellert mit Betonkeller. Flachdach mit Dachterrasse.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
