Reihenmittelhaus in Okriftel
Hebbelweg 4 und Linsenberger Straße, Okriftel, Hessen
Verkehrswert
425.500 €
Termin
8. Oktober 2026
10:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 596387.000 €
- Fl. 58921.100 €
- Fl. 586/117.400 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
425.500€
Davon je Flurstück
- Fl. 596387.000 €
- Fl. 58921.100 €
- Fl. 586/117.400 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Mindestgebot: Unter 212.750 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 297.850 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
8. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
Aktenzeichen
0841 K 0001/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 1. Oktober 2026
- 42.550 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 8. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Frankfurt am Main in Hessen
ca. November 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
318.264 €
298.000 € Kaufpreis + 20.264 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.109 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
139 m²
Preis je m²
3.061 €
Baujahr
1973
Zimmer
7
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Okriftel
Objektbeschreibung
Unterkellertes Reihenmittelhaus von 1973 in der guten Wohnlage von Hattersheim-Okriftel, etwa 1 km vom S-Bahnhof Okriftel entfernt. Das zweigeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss bietet im Kellergeschoss zwei Abstellräume und Heizungsraum, im Erdgeschoss Wohn-/Esszimmer, Küche und Gäste-WC, im Obergeschoss zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide und Bad, sowie zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss. Das Objekt ist unbewohnt und kann sofortigen Besitzübergang nach Zuschlag ermöglichen.
Das Grundstück umfasst neben dem Wohnhaus (161 m²) auch eine separate Garage (17 m²) sowie einen 1/6-Anteil an einem Zufahrtsgrundstück (15 m²). Die Garage befindet sich auf separatem Flurstück mit Betonpflasterbefestigung als Stellplatz.
Der bauliche Zustand ist dem Baujahr entsprechend mit allgemeinem Modernisierungsbedarf. Die Küche wurde 2020 erneuert, die Heizungsanlage 1991. Fassade, Fenster, Elektroinstallation und Sanitärausstattung stammen überwiegend aus dem Baujahr und erfordern zeitnah Erneuerung.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 23 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Zweiseitig angebautes, unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage sowie Zufahrtsgrundstücksanteil
Aufteilung:
KG: 2 Kellerabstellräume, Abschlussraum, Flur, Heizungsraum
EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Terrasse
OG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad, Flur
DG: 2 Zimmer
Nutzfläche KG: ca. 49 m²
Wohnfläche (EG-DG): ca. 139 m² inkl. Terrassenanteil
Baujahr ca. 1973 (1974 Fertigstellung gem. Angaben vor Ort)
Detaillierte Objektbeschreibung:
Zweiseitig angebautes, unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus (Reihenmittelhaus) mit ausgebautem Dachgeschoss, Garage sowie Zufahrtsgrundstücksanteil
Aufteilung: KG: 2 Kellerabstellräume, Abschlussraum, Flur, Heizungsraum EG: Wohn-/Esszimmer, Küche, Gäste-WC, Diele, Terrasse OG: 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad, Flur DG: 2 Zimmer
Nutzfläche KG: ca. 49 m² Wohnfläche (EG-DG): ca. 139 m² inkl. Terrassenanteil
Baujahr ca. 1973 (1974 Fertigstellung gem. Angaben vor Ort)
Antragstellerin:
Frau (Name entfernt):
Rechtsanwälte Heuser und Mannel, Tel.: 069 66 3787-0, Az.: HE/NZ/25/0008
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 142623402016.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Satteldach aus Holz, eingedeckt mit Betondachsteinen.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Innenausbau (3)
- Heizung
- Elektro
- Sanitär
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
