Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Oranienburger Chaussee 17, 16775 Nassenheide, Brandenburg
Verkehrswert
133.000 €
Termin
18. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
133.000€
Mindestgebot: Unter 66.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 93.100 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325
Aktenzeichen
0007 K 0174/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 13.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Neuruppin in Brandenburg
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
99.789 €
93.000 € Kaufpreis + 6.789 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.715 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
60,3 m²
Preis je m²
2.206 €
Grundstücksfläche
343 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
16775 Nassenheide
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus der Jahrhundertwende in zentraler Ortslage von Nassenheide, unmittelbar an der Bundesstraße 96 gelegen, rund 20 km nördlich der Berliner Stadtgrenze. Das eingeschossige Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss ist halb unterkellert und verfügt über eingeschossige Anbauten sowie einen separaten Holzschuppen.
Das Wohnhaus wurde 1999/2000 teilmodernisiert (Fenster, Eingangstür, Bedachung, Elektro- und Sanitärinstallation). Ein weiterer Schuppen auf der angrenzenden, von der Gemeinde gepachteten Teilfläche kann vom Käufer weiter gepachtet oder erworben werden.
Die Lage an der vielbefahrenen Bundesstraße ist mit erheblichen Verkehrsimmissionen verbunden, die über den Darstellungswerten der Lärmkarte liegen. Eine Pkw-Zufahrt existiert nicht, die Abwasserentsorgung erfolgt über private Ausfahrgruben. Mit der geplanten Umverlegung der Bundesstraße 96 könnte sich die Immissionssituation deutlich verbessern.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
bebaut mit einem Einfamilienhaus (Bj. um 1900, Wfl. 60,30 m²) und Nebengebäuden
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Freistehender Massivbau, eingeschossig mit halb unterkellert, flach geneigtes Dach. Eingeschossige Anbauten an West- und Südseite.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Außenanlagen (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
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