Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Verlorenorter Weg 7, 16766 Hohenbruch, Brandenburg
Verkehrswert
360.000 €
Termin
11. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
360.000€
Mindestgebot: Unter 180.000 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 252.000 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Neuruppin, Karl-Marx-Straße 18a, 16816 Neuruppin, 2. OG, Saal 325
Aktenzeichen
0007 K 0140/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
- 36.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 11. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Neuruppin in Brandenburg
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
270.396 €
252.000 € Kaufpreis + 18.396 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.776 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
180 m²
Preis je m²
2.000 €
Grundstücksfläche
4.280 m²
Baujahr
1930
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
16766 Hohenbruch
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 4.280 m² in der Gemeinde Kremmen, Ortsteil Hohenbruch. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1930, wurde jedoch zwischen 2009 und 2015 substanziell modernisiert: Dacheindeckung erneuert, Fenster und Fassade saniert, rückseitiger Anbau errichtet und eine Heizungsanlage mit Solarthermie installiert. Das Grundstück ist vollständig unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss.
Zum Angebot gehören neben dem Wohnhaus mehrere Nebengebäude: eine Scheune, ein Pferdestall und weitere Nebengebäude. Diese Struktur ermöglicht vielfältige Nutzungspotenziale, etwa für Landwirtschaft, Pferdeaufzucht oder gewerbliche Zwecke.
Das Objekt ist eigengenutzt und sofort nach Zuschlag beziehbar. Der Bauzustand wird als normal bewertet, wobei bei den Nebengebäuden ein ausreichender Zustand festgestellt wurde.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr geschätzt um 1930, Wohnfläche ca. 130 m²) und mehreren Nebengebäuden (u.a. Scheune und Stall)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude wird als normal bewertet.
Bauweise
Massive Konstruktion mit Mauerwerk und Umfassungswänden. Streifenfundamente aus Beton und/oder Naturstein, baujahrestypisch. Satteldach mit Holzdachkonstruktion und Tonziegeleindeckung. Wärmedämmverbundsystem mit Putzfassade. Kunststoff- und Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
