Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Hauptstraße 40, 01904 Neukirch/Lausitz, Sachsen
Verkehrswert
47.000 €
Termin
30. Oktober 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
47.000€
Mindestgebot: Unter 23.500 € (50 Prozent des Verkehrswerts, im Gesetz fünf Zehntel) darf der Zuschlag nicht erteilt werden. Unter 32.900 € (70 Prozent, sieben Zehntel) kann ein Beteiligter, etwa die Bank, ihn verhindern.
Versteigerungstermin
30. Oktober 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal 141, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen
Aktenzeichen
0001 K 0040/2025
Nächste Schritte
Freitag, 23. Oktober 2026
- 4.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung auf Gerichtskasse
- Eingang muss vor Versteigerung bestätigt sein
Alternativ: Verrechnungsscheck oder Bankbürgschaft im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 30. Oktober 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Bautzen in Sachsen
ca. Dezember 2026
Frist wird vom Gericht festgelegt, ca. 6 Wochen nach Zuschlag
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Klaava Pro wertet sie für dich aus: Zustand, Mängel, Grundbuch und Wertermittlung.
Das ZVG-Portal zeigt Verfahrensseiten nur im eigenen Auftritt an, deshalb führt dieser Weg über Klaava.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Gesamtinvestition
35.079 €
33.000 € Kaufpreis + 2.079 € Nebenkosten
10 % des Verkehrswertes (§ 68 ZVG). Vor dem Termin zu hinterlegen, beim Zuschlag auf das Gebot angerechnet, sonst zurück. Deshalb nicht in der Summe oben.
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.673 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
139 m²
Preis je m²
338 €
Grundstücksfläche
550 m²
Baujahr
ca. 1850
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
01904 Neukirch/Lausitz
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden (Garage und zwei Schuppen) in Neukirch/Lausitz, ca. 40 km östlich von Dresden gelegen. Das Grundstück mit 550 m² befindet sich im mittleren Bereich des Dorfes in mittelbarer Nähe zur Bundesstraße 98 und ist vollständig erschlossen (Wasser, Gas, Strom, Abwasser).
Das Wohngebäude stammt aus dem Jahr 1850 und wurde ca. 1977 mit verschiedenen Umbauten versehen sowie nach 1992 teilweise saniert. Mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 139 m² bietet es einfachsten Standard. Die Garage und zwei Holzschuppen dienen als Nebennutzungen.
Das Gebäude ist mit massiven Baumängeln und Bauschäden belastet und befindet sich in einfachstem Instandhaltungszustand. Das Grundstück ist zum Bewertungsstichtag erschließungsbeitrags- und kommunalabgabefrei.
Klaava Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, alle als schwer eingestuft
- Grundbuch: Gemarkung
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 1 weiteres Foto zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück, bebaut mit einem Einfamilienwohngebäude und zwei Nebengebäuden (Garage, Schuppen)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Klaava übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massive Bauart. Garagengebäude in Massivbau mit Erdgeschoss und Dachboden.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Fassade
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
